Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyMühlsangergasse 3 Wien 11. Bezirk Wien 1110

Na prodej je praktický 4-pokojový rodinný byt s velmi dobrým uspořádáním místností, který se nachází v klidné a rodinně přátelské lokalitě. Tento byt nabízí vše, po čem se dá pro pohodlný a praktický rodinný život toužit.

***UPOZORNĚNÍ: Byt je stále obýván vlastníkem, proto jsou i fotografie se soukromými věcmi.***

Lokalita

Byt se nachází v klidné obytné čtvrti s množstvím zeleně a příjemným rodinným prostředím.

Autobusová zastávka 73A je přímo před domem – doveze vás přímo k lince U3 Simmering, takže se rychle a pohodlně dostanete do centra města. Obchody, školy a školky jsou také v bezprostřední blízkosti.

Výbava a dispozice

• 4 dobře uspořádané místnosti s optimální dispozicí

• Obývací pokoj s přístupem na malou lodžii

• Kuchyně s dostatkem prostoru pro jídelní kout

• Koupelna a samostatné WC

• Skříňový sklep (cca 6 m²) pro další úložný prostor

• Společná zahrada – ideální pro rodiny s dětmi

• Prádelna ke společnému využití

• Parkovací místo dle volného výběru

Zvláštnosti

• Klidné, zelené prostředí – perfektní pro rodiny

• Prostorné a světlé místnosti

• Společná zahrada a lodžie poskytují venkovní odpočinek

• Velmi dobré veřejné spojení (autobus přímo k U3)

Stav

Byt i celý objekt jsou udržované.

Fasáda je již poněkud starší a v blízké budoucnosti by měla být zrekonstruována – finanční rezerva společenství vlastníků je však dobře doplněná, takže náklady na rekonstrukci jsou již zajištěny.

Závěr

Tento byt spojuje klidnou polohu, rodinnou přívětivost a velmi dobrou infrastrukturu.

S lodžií, společnou zahradou, sklepem a prádelnou nabízí vysoký komfort bydlení – ideální pro rodiny.

Lokalizace v Kaiser Ebersdorf

Okolí nabízí řadu obchodů s potravinami (Billa Plus, Hofer, Huma 11 Shoppingcenter,..), ale také bio zemědělce, kteří své produkty nabízejí za příznivé ceny.

Dále jsou k dispozici různé parkovací plochy a Dunaj není daleko, což je ideální pro cyklistiku.

Parkovací místo

Parkovací místo přímo před bytem je k dispozici dle volného výběru.

Další informace

• Okna jsou nová od Internorm

• Sluneční žaluzie byly právě vyrobeny

• Koupelna a kuchyně jsou poněkud starší, ale stále plně funkční.

• Malá lodžie o rozloze cca 3 m² je k dispozici.