Prodej domu • 228 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Impozantní budova byla postavena přibližně v roce 1907 mistrem-malířem (není chráněná jako památka). Některé části místností kdysi sloužily jako dílna. Částečně jsou stále viditelné a použitelné původní materiály v dobré kvalitě, což domu dodává zvláštní, nezaměnitelný charakter a atmosféru. Budova byla během let řádně udržována (například rekonstrukce podkroví v roce 2004).

Nechte se při prohlídce překvapit a ohromit!

Dům se skládá ze dvou samostatně uzavřených bytů. Hlavní byt se rozprostírá přes horní patro a podkroví a má obytnou plochu přibližně 160 metrů čtverečních. Byt obsahuje čtyři ložnice či pracovní místnosti, velmi prostorný obývací pokoj v podkroví, kuchyni, dvě koupelny, hostinskou toaletu a zimní zahradu s nádherným historickým zasklením oken.

Přízemí (vyvýšené přízemí) má obytnou plochu kolem 68 metrů čtverečních a skládá se ze tří pokojů, kuchyně, toalety a chodby. Při samostatném užívání je ještě třeba zařídit koupelnu.

Bývalá malířská dílna byla přeměněna na prostorný vstupní prostor, který kromě úložných prostorů nabízí výjimečný vstup do budovy.

Podzemní patro zahrnuje tři sklepní místnosti a kotelnu.

Podkroví bylo zatepleno v roce 2004. Při rekonstrukci se kladl důraz na zachování co největšího množství historické stavební substance. To místnostem dodává, mimo jiné díky zvýšené výšce stropů, výjimečnou atmosféru, která zaručuje uvolněný a pohodlný pobyt.

Obec Wilhelmsdorf se vyznačuje přitažlivou polohou v rekreační oblasti severního Bodeňského jezera, úzkým spojením s přírodou a silným sociálním a kulturním zapojením. Nabízí svým obyvatelům i návštěvníkům vysokou kvalitu života.

Příroda a odpočinek:

• Pfrunger-Burgweiler Ried: Blízkost největšího souvislého rašeliniště v jihozápadním Německu činí z Wilhelmsdorfu ráj pro milovníky přírody. Centrum ochrany přírody nabízí prohlídky a téměř na 80 kilometrech turistických stezek lze objevovat rašeliništní krajinu.

• Turistika a cyklistika: Kromě Riedu lákají četné další pěší a cyklistické stezky, například v malebném Rotachtalu nebo k vyhlídce Höchsten, k aktivnímu odpočinku.

• Blízkost k Bodénskému jezeru a Alpám: Atraktivní poloha umožňuje nejen výlety k Bodénskému jezeru, ale i do nedalekých Alp.

Budoucí orientovaný rozvoj:

• Rozšiřování širokopásmového připojení: Neustálé rozšiřování vysokorychlostního internetu zajišťuje digitální budoucnost obce.

• Komplexní podpora: Rodinné centrum Wilhelmsdorf, sídlící v Hoffmannově domě, nabízí širokou síť podpory pro rodiče a děti.

Zdraví a sociální péče:

• Lékaři a terapeuti: Zdravotní péče je zajištěna praktickými lékaři, jako je například zdravotní ordinace Wilhelmsdorf. V oblasti dětské medicíny funguje ordinace dětské a mladistvé medicíny. Tyto (všeobecné) lékařské služby jsou doplněny o tři zubní ordinace, zařízení pro fyzioterapii, ergoterapii a logopedii, alternativní léčitele a psychoterapeutické služby, stejně jako o lékárnu.

Správa a finance:

• Obecní správa: Úřad obce Wilhelmsdorf se nachází centrálně na Saalplatzu a stará se o záležitosti přibližně 5 000 obyvatel.

• Banky: Bankovní služby jsou na místě dobře pokryty pobočkami dvou bank.

Vzdělávání a výchova:

• Školy: Jako vzdělávací centrum nabízí Wilhelmsdorf kompletní vzdělávací dráhu. Patří sem základní a střední školy a také gymnázium. Díky škole ve Wolfsbühl a Hoffmannově škole, dvěma speciálně pedagogickým vzdělávacím a poradenským centrům, je k dispozici i specializovaná podpora.

• Mateřské školy: Nabídka péče je rozmanitá a pokrývá různé pedagogické přístupy. Patří sem tři katolické mateřské školy v jednotlivých částech obce, dále školka a dvě mateřské školy spravované obcí ve středním městě Wilhelmsdorf, stejně jako mateřská škola zaměřená na přírodu a pohyb.

Gastronomie, maloobchod a řemesla:

• Gastronomie: V obci je široká nabídka restaurací a kaváren, které uspokojí každý vkus.

• Zásobování potravinami a maloobchod: Lokální zásobování je zajištěno třemi trhy či obchody, různými pekárnami a řeznictvími a také nabídkami různých přímých prodejců z oblasti zemědělství, což poskytuje bohatou a pestrou nabídku. Obec dále díky své velikosti přibližně 5 000 obyvatel nabízí také velmi dobré pokrytí maloobchodními prodejnami a řemeslnými dílnami.

Dům se nachází na okraji centrální části s výhledem na Lengenweiler-See a Ringgenburg. Přírodní zahrada na zadní části pozemku zve k posezení a odpočinku a na jaře a v létě se mění v skutečný květinový ráj.

Při vybavení byla věnována zvláštní péče zachování historické stavební substance. Původní podlahy s dřevěnými latěmi, viditelná konstrukce nosných trámů a sádrové i umělecké prvky dodávají objektu jeho jedinečný půvab.

Plynové topení pochází z roku 1993 a i nadále spolehlivě funguje v rámci zákonem stanovených emisních hodnot.

Nabízený obytný dům není masový objekt. Díky svým zvláštnostem a historii má jistý půvab a charakter, který jistě potěší milovníky takových nemovitostí.

Pokud by o objekt mělo zájem více zájemců, majitel si vyhrazuje právo udělit vítěznou nabídku v rámci soutěžního řízení. Podmínky tohoto řízení budou vhodným zájemcům v příslušném čase sděleny.