Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Die ca. 65m² große 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1970 errichteten, sehr gepflegten und schlichten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Přibližně 65 m² velký dvoupokojový byt na patře se nachází ve 2. patře velmi udržovaného a nenápadného bytového domu z roku 1970, který disponuje celkem 8 obytnými jednotkami.

Das nähere Umfeld der Wohnung bietet einen tollen Mix aus Stadtnähe und grünen Rückzugsorten für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten.

Okolí bytu nabízí skvělou kombinaci blízkosti města a zelených útočišť pro procházky či volnočasové aktivity.

Der mit Kassettenmarkise ausgestattete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen sichtgeschützten Rückzugsort. Ideal für ruhige Stunden im Freien.

Balkon vybavený lamelovou markýzou rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a poskytuje místo chráněné před pohledy. Je ideální pro klidné chvíle venku.

Das absolute Highlight der Wohnung sind die lichtdurchfluteten Räume, die eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schaffen.

Absolutním vrcholem bytu jsou prostory prosvětlené přirozeným světlem, jež vytvářejí přátelskou a útulnou atmosféru.

Die Wohnung befindet sich in der Josefstraße im zentral gelegenen und doch angenehm ruhigen Moerser Stadtgebiet Asberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte, aufgelockerte Wohnbebauung sowie eine grüne, lebensnahe Atmosphäre aus.

Byt se nachází na ulici Josefstraße ve středové části a přitom příjemně klidné čtvrti Asberg v Moersu. Okolí vyniká udržovanou, vzdušnou obytnou zástavbou a zelenou, životní atmosférou.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Paare oder Alleinerziehende attraktiv macht.

Všechny důležité zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny, lékárny a ordinace lékařů, jsou v docházkové vzdálenosti. Také školy, mateřské školy a sportoviště jsou snadno dostupné, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro páry či rodiče samoživitele.

Die Moerser Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahnen A40 und A57 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Duisburg, Krefeld oder Düsseldorf.

Centrum Moersu s pestrou nabídkou nákupních možností, restaurací a kulturních zařízení je vzdálené jen několik minut. Díky dobrému spojení s veřejnou dopravou a blízkým dálnicím A40 a A57 se rychle dostanete do okolních měst, jako jsou Duisburg, Krefeld nebo Düsseldorf.

Zugleich bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Freizeitpark Moers oder der Uettelsheimer See entspannte Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Navíc zde najdete četné zelené plochy a rekreační oblasti, jako je zábavní park Moers nebo jezero Uettelsheimer, které nabízejí pohodové možnosti pro trávení volného času v přírodě.

Die Wohnung wird mit einer Einbauküche vermietet. Für deren Nutzung wird ein monatlicher Zuschlag erhoben, der in der Gesamtmiete nicht enthalten ist.

Byt je pronajímán s vestavěnou kuchyní. Za její užívání je účtován měsíční příplatek, který není zahrnut v celkovém nájemném.

Eine abweichende Regelung z. B. Übernahme der Küche durch eine Einmalzahlung, kann nach individueller Absprache erfolgen.

Odlišné řešení, například převzetí kuchyně jednorázovou platbou, je možné dohodou.

Rudowski Hausverwaltung

Kevin Rudowski

Postanschrift:

Postfach 11 02 19

47142 Duisburg

Kontakt:

E-Mail: info@rudowski-hausverwaltung.de

Web: https://www.rudowski-hausverwaltung.de

Gewerbeerlaubnis:

Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor.

Obchodní povolení:

K podnikatelské činnosti podle § 34c Obchodního řádu bylo uděleno povolení.