Prodej nebytového prostoru • 550 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN vám představuje:

Výrobní halu z roku 1995 s integrovanou kanceláří a exkluzivním apartmánem jako solidní investiční objekt na vlastním pozemku o rozloze cca 1.766 m², který se nachází v oblíbené a dopravně výhodně situované obchodní zóně v Dülmenu.

Prosvětlená hala obsahuje přibližně 300 m² velkou, kvalitní a vytápěnou výrobní halu se zdvižným jeřábem s nosností 3,2 t a pevně postavenou kancelářskou a obytnou budovu se dvěma podlažími (každé o rozloze 150 m²) a podkrovím, které lze dobře využít jako sklad.

Podlaha výrobní haly a elektricky ovládané vysoké sekční vrata jsou vhodné pro nákladní vozidla.

Byt v horním patře nabízí luxusní vybavení s bambusovou parketovou podlahou, žulovou podlahou, vířivkou a sprchou s prostorem pro volný vstup (Walk-In).

K nemovitosti dále patří dvě garáže, dlažčený dvůr s 11 parkovacími místy pro osobní automobily a zelená plocha se třemi ovocnými stromy.

Pozemek je kompletně oplocen vysoce kvalitně, je zde k dispozici velká elektrická posuvná vrata.

Nemovitost je od 1. září 2017 dobře pronajata.

Čistý roční příjem z nájmu činí 38.974,80 €.

Roční správní poplatky za pozemek jsou 1.784,44 €.

Chtěli byste si objekt ihned prohlédnout?

V takovém případě nám prosím zašlete poptávku prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailem na adresu: info@immobilienmakler12.de, a my vás neprodleně kontaktujeme.

Písemné poptávky jsou zpracovávány výrazně rychleji než telefonické!

BEZ PROVIZE PRO KUPCE

Nemovitost se nachází v upravené obchodní oblasti Dernekamp / Dülmen.

Výborné napojení na dálnici A43, a tedy i na města Ruhrgebiets a Münsterland, je zaručeno.

Dülmen je středně velké okresní město v německém spolkovém státě Severní Porýní-Vestfálsko v okrese Coesfeld a leží mezi Münsterem a Ruhrgebietem. S přibližně 46 500 obyvateli má status středně velkého města a disponuje rozsáhlou sítí cyklostezek, což z něj činí oblíbený cíl výletníků zejména z blízkého Ruhrgebiets. Objekt se nachází v blízkosti centra, do centra města s jeho různorodými nákupními možnostmi a pestrými restauracemi potřebujete pouze 5 minut jízdy.

Infrastruktura:

Lékárna, obchod s potravinami za výhodné ceny, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, Hauptschule, Realschule, gymnázium, Gesamtschule, MHD

Hala se skládá z:

- Vytápěné výrobní haly o rozloze cca 300 m², se zdvižným jeřábem a elektricky ovládanými sekčními vraty

- Pevně postavené, dvoupodlažní kancelářské a obytné budovy

Byt v horním patře s vířivkou a sprchou s volným vstupem

Podlahy:

- Podlaha výrobní haly je vhodná pro průjezd nákladních vozidel

- Kancelářská podlaha je dlažbená

- Podlahy bytu jsou vybaveny bambusovými parketami a žulovou dlažbou

Vnější prostory:

- Dlažčený dvůr s parkovacími místy pro osobní automobily

- Velká elektrická posuvná vrata

- Zelená plocha se ovocnými stromy

- Pozemek je kompletně oplocen

- Ocelová konstrukce s tepelně izolovanou vnější vrstvou (sandwichová konstrukce) pro střechu,

- Ocelová konstrukce s tepelně izolovanou vnější vrstvou (sandwichová konstrukce) pro vnější stěny,

- Základová deska ze železobetonu,

- Kancelářský blok a obytná část jsou z masivního zdiva z vápenosandsteinu,

- Přízemní strop je z železobetonu,

- Plastová okna s izolačním dvojsklem,

- Alarmový systém s připojenou hlídací službou.

Toto je nezávazná nabídka společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Viktoriastraße 45

44787 Bochum

Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Internet: www.immobilienmakler12.de

eMail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás telefonicky kontaktovat od PONDĚLÍ do NEDĚLE

od 7:00 do 22:00 hodin. O víkendech vám navíc nabízíme služby ohledně ocenění nemovitosti, prohlídek objektu a osobního setkání.

Pokud jde o objekt, spoléháme se na informace poskytované vlastníky a úřady. Za správnost a úplnost údajů nelze převzít žádnou odpovědnost. Dále nelze za objekt poskytnout záruku a nelze ručit za finanční likviditu smluvních partnerů.

Chtěli byste, aby byla vaše nemovitost také profesionálně uvedena na trh?

- Využijte naši bezplatnou službu a nechte si zdarma ocenit aktuální hodnotu vaší nemovitosti některým z našich specialistů.

- Zvyšte šance na prodej vaší nemovitosti tím, že pro vás připravíme speciálně na míru navržený marketingový plán.

- Využijte naši vynikající celostátní síť, která vám zajistí včasné oslovení zájemců o koupi. Stovky zájemců na vás již čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrála Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00