Prodej domu 5+1 • 223 m² bez realitky, Braniborsko

Jedinečný moderní architektonický dům ve vysoce kvalitní konstrukci z dřevěného skeletu se nachází na slunném pozemku o rozloze přibližně 922 m² v naprosto klidné lokalitě na okraji lesa, v bezprostřední blízkosti jezera Falkenhagener.

Dům byl postaven v roce 2008 kombinací dřeva, kamene a velkého množství skla. Okouzluje svou otevřenou konstrukcí s vysokými stropy a prostornými okny od podlahy ke stropu, která zdobí celou jižní a východní stranu přízemí, a skleněnými posuvnými dveřmi vedoucími na částečně zastřešenou terasu.

I v patře, s propracovaným odhaleným střešním rámem, mají všechny pokoje okna od podlahy ke stropu. Vzniká tak světlý a prostorný dojem, který je ještě umocněn teplým odstínem dřevěné konstrukce. Velký převis střechy zajišťuje dobrou ochranu fasády před povětrnostními vlivy a, v závislosti na poloze slunce, poskytuje v zimě dostatek světla a tepla a v létě stínění před sluncem.

V přízemí se představuje přes 85 m² velký, otevřený a světlem prosvětlený obývací a jídelní prostor s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní vybavenou ostrovem, pracovní deskou z žuly a indukční varnou deskou.

Zde se dále nachází i krb s vnější ventilací, který prostorově odděluje místnosti a je z obývací i jídelní části dobře viditelný.

K dalším místnostem přízemí patří otevřený vstupní prostor, kompletní koupelna s volně přístupnou sprchou a místnost pro domácí potřeby. Podlahy v obývacím, jídelním i vstupním prostoru jsou z exkluzivní indické žuly.

Přes otevřené schodiště ve vstupní části se dostanete do impozantního patra, které nabízí prostornou galerii, čtyři pokoje a velkou koupelnu s volně přístupnou sprchou a vanou.

Největší pokoj, který je v současnosti využíván jako pracovna, disponuje navíc velkým zastřešeným balkonem.

V celém patře, s výjimkou koupelny, je položeno vysoce kvalitní dřevěné parkety.

Na pozemku se dále nachází dvojitý carport z masivní dřevěné konstrukce s integrovanou zahradní chajdou a dvěma vjezdy, z nichž jeden je vybaven elektrickou bránou.

Nabízený téměř nový rodinný dům se nachází v jedné z nejkrásnějších a nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Falkensee, tzv. „Kolonie u jezera“, v naprosto klidné oblasti na okraji lesa, jen kousek od jezera Falkenhagener.

Okolí této nemovitosti se vyznačuje exkluzivními domy a reprezentativními vilami.

Ti, kdo zde bydlí, ocení zelené okolí, výhodnou dostupnost Berlína a přitom idylickou polohu.

Falkensee, s přibližně 45 000 obyvateli, patří k nejoblíbenějším rezidenčním lokalitám těsně u berlínských hranic.

Město, ležící mezi lesy a loukami Havellandska, nabízí kompletní infrastrukturu – četné mateřské školy, 5 základních škol, 4 střední školy, 2 gymnázia a řadu obchodních, servisních i zdravotnických zařízení.

Centrum Berlína se autem dostanete přibližně za 35 minut přes silnice B5/Heerstraße nebo Falkenseer Chaussee.

Díky spolulehlivé dopravní síti na silnici B5 máte také rychlý přístup k dálnicím.

Městskými autobusovými linkami se pohodlně dostanete na nádraží Falkensee, Finkenkrug a Seegefeld i do Havelparku.

Tři regionální nádraží jsou dosažitelná autem nebo na kole během několika minut – odtud jste během přibližně 20 minut na berlínském hlavním nádraží nebo u stanice Zoo.

Za méně než 10 minut se dostanete i na nádraží Berlin Spandau s napojením na dálkovou (ICE, IC/EC) i regionální dopravu.

Regionální vlak RB14 vás přímo z nádraží Falkensee za hodinu dopraví na letiště Berlin Brandenburg.

• Moderní kvalitní dům s dřevěným rámem ve konstrukci z dřevěného skeletu

• Rozsáhlá okna od podlahy ke stropu z vysoce kvalitního dřeva s dvojskly

• Střešní okna v přízemí s výškou stropu 2,92 m

• Viditelná střešní konstrukce v patře

• Vnější střešní izolace

• Plynné topení

• Podlahové vytápění v celém domě

• Solární systém pro ohřev teplé vody

• Nízká spotřeba energie

• Podlahy z indické žuly a kvalitní parkety

• Moderní kuchyně s žulovými pracovními deskami a ostrovem s indukční varnou deskou

• Dvojstranný krb s vnějším přívodem vzduchu

• Částečně zastřešená terasa na jižní straně

• Zastřešený balkon na jižní straně

• Ochrana proti blesku

• Připojení optickým vláknem pro vysokorychlostní internet

• Dvojitý carport z masivního dřeva s integrovanou zahradní chajdou

• Dva vjezdy, z nichž jeden je vybaven elektrickou bránou