Pronájem bytu 3+1 • 121 m² bez realitkyAm Suderbrunnen 12 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55120

Offene Grundrisse und Technik vom Feinsten - steuern Sie Lichtszenen, Raffstoren und die kontrollierte Wohnraumlüftung bequem vom Ipad aus!

Moderní otevřená dispozice a prvotřídní technologie – ovládejte světelné scény, rolety a řízené větrání obytných prostor pohodlně pomocí iPadu!

Sie lieben reduziertes Design, modernste smarthome Technik in Kombination mit hochwertiger Ausstattung?

Milujete minimalistický design, nejmodernější chytré domácí technologie v kombinaci s vysoce kvalitním vybavením?

Der Zugang zum ruhigen Gartengeschoss erfolgt über einen separaten Hauseingang mit eigener Videotürsprechanlage. Über einen Flur mit integrierter Garderoben-Nische gelangen Sie direkt zum Mittelpunkt der Wohnung, dem weitläufigen und dank großer Fensterflächen gleichzeitig hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich auf großzügigen 45m² Fläche.

Přístup do klidné zahradní úrovně je realizován samostatným vstupem s vlastní video-dveřním interkomem. Chodbou s integrovanou šatní nící se dostanete přímo do srdce bytu – do prostorného a díky velkým okenním plochám zároveň světlého obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru o rozloze 45 m².

Zwei weitere Räume (ca. 18m² & 14m²) gliedern sich in modern offener Grundrissgestaltung nach Süden und Osten an, hier ist eine flexible Nutzung sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeits-/Kinderzimmer denkbar. Ein weiteres etwas kleineres Zimmer (10m²) mit Fenster Richtung Osten ist direkt vom Flur zugänglich. Als letztes Haus einer Sackgasse, und aufgrund der von der Straße abgewandten, geschützten Hanglage direkt an einem kleinen Park, ist diese Gartenwohnung sehr ruhig.

Další dvě místnosti (cca 18 m² a 14 m²) jsou v moderním otevřeném uspořádání směrem na jih a východ, což umožňuje jejich flexibilní využití například jako ložnice, pracovny či dětského pokoje. Je zde také menší místnost (10 m²) s oknem orientovaným na východ, která je přístupná přímo z chodby. Jako poslední dům na slepé ulici a díky své chráněné poloze na svahu, odvrácené od silnice, přímo u malého parku, je tento zahradní byt velmi klidný.

Der direkt an die Wohnung angegliederte Abstellraum (ebenfalls mit Holzdielenboden) könnte schon bald Ihre begehbare Ankleide aufnehmen - in direkter Nachbarschaft zu dem Duschbad mit 2 Fensterflächen und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.

K bytu přiléhá skladovací místnost (také s dřevěnou podlahou), která by se mohla brzy stát vaší otevřenou šatnou – v bezprostřední blízkosti koupelny se sprchou se dvěma okny a možností připojení vaší pračky.

Der Gartenwohnung ist ein großer blickgeschützter, ruhiger Garten mit schöner Gartenterrasse zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Die Räumlichkeiten sind auch teilgewerblich nutzbar (Büro-Arbeitsplätze). Alle Räume weisen eine moderne cat7 Netzwerkinfrastruktur auf.

Ke každému zahradnímu bytu náleží velká, nenápadná a klidná zahrada s krásnou zahradní terasou pro výlučné užívání. Prostory lze využít také částečně pro komerční účely (kancelářská místa). Všechna místa disponují moderní síťovou infrastrukturou kategorie Cat7.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und kompromisslos hochwertig ausgeführt - zB. hochwärmedämmende dreifachverglaste Fenster, ausgesuchte großformatige HAIN Eiche-Landhausdielen und hochwertige Unterputzarmaturen in den Bädern - selbst die Installation einer E-Auto Schnell-Ladestation wurde bereits vorbereitet.

Dům byl navržen s velkou péčí o detail a bez kompromisů realizován s vysokou kvalitou – například vysoce tepelně izolační trojitě zasklená okna, pečlivě vybraná velkoformátová dřevěná venkovská prkna HAIN Eiche a vysoce kvalitní vestavěné armatury v koupelnách. Dokonce i instalace rychlonabíjecí stanice pro elektromobily byla již připravena.

Niedrige Energiekosten dank Erdwärme!

Nízké náklady na energie díky geotermální energii!

Das Haus erreicht in Verbindung mit der hochwertigen Wärmedämmung annähernd Passivhausstandard. Es wurde aufgrund des Vorbildcharakters von der Energieagentur RLP für eine Presseveranstaltung vor Ort auf der Baustelle ausgewählt, zur Auslobung eines neuen Wettbewerbs der Energieagentur.

Dům, v kombinaci s vysoce kvalitní tepelnou izolací, téměř dosahuje standardu pasivního domu. Díky svému vzorovému charakteru byl vybrán Energetickou agenturou RLP pro tiskovou akci přímo na staveništi, která byla vyhlášena v rámci nové soutěže agentury.

Haus-Ausstattung – Vybavení domu

HEIZUNGSANLAGE:

• modernste Erdwärme-Heizungsanlage mit sommerlicher passiver Kühlfunktion

• Fußbodenheizung

Topení:

• nejmodernější geotermální topný systém s letní pasivní chladicí funkcí

• podlahové vytápění

WASSERINSTALLATION:

• Hygiene-Trinkwasserspeicher­

Vodoinstalace:

• hygienický nádrž na pitnou vodu

LÜFTUNG:

• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Větrání:

• řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla

HAUSTECHNIK:

• Loxone smarthome Elektroinstallation

• moderne, indirekte LED Deckenbeleuchtung (dimmbar)

• Video-Türsprechanlage

• SAT-TV

• CAT7 Netzwerk in allen Räumen + zentrales Patchfeld

Domácí technika:

• chytrá elektroinstalace Loxone pro chytrou domácnost

• moderní nepřímé LED stropní osvětlení (stmívatelné)

• video interkom

• SAT-TV

• Cat7 síť ve všech místnostech + centrální rozvaděč

BAD-AUSSTATTUNG:

• sehr hochwertige Unterputz-Armaturen + große Regendusche

• übergroße bodengleiche Kaldewei conoflat Duschwanne

• Alape Aufsatz-Waschtisch

Vybavení koupelen:

• velmi kvalitní vestavěné armatury + velká dešťová sprcha

• nadrozměrná bezbariérová sprchová vana Kaldewei conoflat

• umyvadlová deska Alape

BODEN:

• HAIN Eiche Landhausdielen im Großformat weiß geölt & gebürstet,

• italienische Großformatfliesen Apavisa

Podlahy:

• venkovská dubová prkna HAIN ve velkém formátu, bíle olejovaná a broušená,

• italské velkoformátové dlaždice Apavisa

SICHERHEIT:

• Mehrfachverriegelnde Hauseingangstür

• Schließanlage mit erhöhtem Schutz

Bezpečnost:

• vícenásobně zamykatelné vstupní dveře

• uzamykací systém s vyšší úrovní ochrany

KÜCHE:

Die Wohnung ist mit einer Traumküche ausgetatet - mattweiss, in modernem grifflosen Design und feinster Technik. Neben flüsterleisem Geschirrspüler und hochwertigen Siemens Backofen mit Pyrolyse (=Selbstreinigung) ist das sehr hochwertige BORA Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug ein echtes Highlight. Kochen wird an dieser 4 Meter langen Kücheninsel zum Genuss.

Kuchyň:

Byt je vybaven vysněnou kuchyní – matně bílou, v moderním designu bez úchytů a s špičkovou technologií. Kromě téměř neslyšné myčky nádobí a vysoce kvalitní trouby Siemens s pyrolýzou (samočisticí funkcí) představuje velice prémiová indukční varná deska BORA s integrovaným odsavačem par skutečnou hvězdu. Vaření se na této 4 metrové kuchyňské ostrovní lince stává opravdovým požíváním.

Bei Interesse und Besichtigungsanfragen kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular. Wir bitten Sie, im Erstkontakt gerne ein paar Zeilen über sich und die von ihnen geplante Nutzung zu schreiben. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Pokud máte zájem či si přejete domluvit prohlídku, kontaktujte nás prosím prostřednictvím kontaktního formuláře. Při prvním kontaktu nám, prosím, napište několik řádků o sobě a o zamýšleném využití bytu. Pronájem probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Keine Haustiere. Fotos teilweise aus der Bauphase.

Domácí zvířata nejsou povolena. Některé fotografie pocházejí z fáze výstavby.