Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bavorsko

Tato okouzlující, čerstvě zrenovovaná 2+kk byt se nachází v udržovaném bytovém domě s celkem 6 jednotkami na ulici Franz-Fischer-Straße v Sulzbach-Rosenberg.

Byt zaujme dobře promyšleným rozložením místností, udržovaným stavem a solidním vybavením včetně centrálního vytápění a solární elektrárny na střeše domu.

Budova je neustále modernizována: sklep byl již zrenovován, jedna ze stěn budovy je tepelně izolována a v střednědobém horizontu je plánována i izolace fasády u zbývajících stěn.

Byt je okamžitě k nastěhování a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Lokalita

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici, jen pár minut chůze od REWE supermarketu a autobusové zastávky.

V blízkosti se nachází také nákupní centrum „Frischau“, které nabízí řadu obchodů, lékařů a lékárny.

Sulzbach-Rosenberg má výhodnou dopravní dostupnost mezi Norimberkem a Regensburgem (každé přibližně hodinu cesty) a asi 2 hodiny od Mnichova.

Vybavení

• Čerstvě zrenovováno (stěny, podlahy, dveře)

• Centrální vytápění s podporou solární elektrárny

• Nové dlaždice v kuchyňské oblasti

• Nová vinylová podlaha

• Plastová okna ve vzhledu zlatého dubu, trojitě zasklená

• Schodiště (aktuálně renovováno)

• Sklepní kotlík (4,15 m²)

• Další přístřešek/přídatná budova cca (3,9 m²)

• Společná prádelna s vlastním místem pro stojan na pračku

• Zahradní podíl (není oddělen zapsán v katastru, ale je individuálně vymezen a přidělen)

• Klidná zóna 30 km/h, jen jednu ulici od hlavní silnice

Rozloha místností

• Obývací pokoj: 16,69 m²

• Ložnice: 14,66 m²

• Kuchyň: 9,42 m²

• Koupelna/WC: 3,38 m²

• Předsíň: 4,25 m²

• Celková plocha: cca 48,4 m²

Další informace

Prohlídky probíhají výhradně s vážnými zájemci, kteří mohou předložit aktuální potvrzení o financování nebo důkaz o vlastních finančních prostředcích.

Prosím o pochopení, že dotazy bez příslušného důkazu nebudou brány v úvahu.

Prodej probíhá soukromě, bez provize a bez makléře.

Prosím o první kontakt písemně prostřednictvím formuláře zpráv.

V případě vážného zájmu se budu rád osobně ozvat.