Pronájem bytu 4+1 • 127 m² bez realitkyButendieksweg 61a, , Dolní Sasko

Štědrá 4-pokojová byty s terasou a zahradou v Cuxhaven-Sahlenburgu – pouhých 10 minut od pláže! Celý byt byl znovu natřen, kompletně zrekonstruován a vyčištěn. První užívání po rekonstrukci.

Popis nemovitosti:

Tento 4-pokojový byt se nachází v přízemí samostatně stojící rodinného domu s přístavbou k pronájmu. Byt nabízí přibližně 126,2 m² obytné plochy a asi 19 m² užitkové plochy a vyniká promyšleným uspořádáním, kvalitním vybavením a klidnou polohou v Cuxhaven-Sahlenburgu – přibližně 10 minut jízdy na kole od písčité pláže Sahlenburger a promenády.

Volitelně je možné si dle potřeby pronajmout samostatnou přístavbu, která je kompletně zařízená a vybavená!

Vybavení a přednosti:

• Nová okna a dveře se trojitým zasklením (instalace 08/2025) s elektrickými rolety (ovládatelné na dálku, každé okno zvlášť)

• Zateplená fasáda z klinkeru s minerální vlnou a vzduchovou mezerou pro dobrou energetickou účinnost

• Prostorný obývací pokoj s přístupem na jižní terasu a udržovanou zahradou

• Markýza na terase zajišťuje příjemný stín

• Hostinská místnost s vlastní sprchou – ideální pro návštěvy nebo práci z domova

• Prostorná koupelna s denním světlem vybavená vanou i sprchou

• Prakticky řešená jídelna přímo naproti kuchyni

• Vestavěná kuchyň (varná deska, trouba, mrazák s mrazákovou kombinací atd.) je k dispozici k převzetí dle potřeb

• Technická místnost s vedlejším vstupem přes zahradu/terasu

• Podlahové vytápění v celém bytě pro příjemné klima

• Dvě parkovací místa pro automobily na pozemku

• Dlaždicové podlahy ve všech místnostech

• Úložné prostory pro kola a další věci

Energetický průkaz je k dispozici – energetický průkaz požadavků dle GEG, konečná energetická náročnost: 159,9 kWh/(m²·rok), energetická efektivnost: třída E, hlavní energetický zdroj: plyn, rok výstavby: 1984.

Byt se nachází ve vynikající a klidné rezidenční lokalitě v Cuxhaven-Sahlenburgu. S výhledem do nezasahovatelné přírody (chráněná oblast) a bez průchozího provozu, s výjimkou občasných projíždějících kočárů a místních obyvatel. Obchody, školy, lékaři a veřejná doprava jsou snadno dostupné. Oblíbená pláž Sahlenburger je kousek na kole, což činí lokalitu obzvláště atraktivní.

Podlahové vytápění, nová okna, kompletní rekonstrukce.