Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyWien 18. Bezirk Wien 1180

In jedné z nejoblíbenějších rezidenčních čtvrtí Vídně na vás čeká tento stylově zrekonstruovaný třípokojový byt – domov, který uchvátí svou světlostí, prostorností a kvalitními materiály.

Byt se nachází v udržovaném obytném domě z roku 1974. Nedávno modernizovaný výtah vás doveze přímo až ke dveří bytu a parkovací místo v podzemní garáži se pohodlně nachází poblíž vjezdu – pohodlí, jako by tomu bylo málo.

Rozložení místností a vybavení

Už vstupní hala s elegantní toaletou pro hosty navozuje pocit kvality a vkusu. Vpravo se nachází světlá, moderní a plně vybavená kuchyň. Následuje prostorný, světlý obývací a jídelní kout s parketovou podlahou, který díky velkým okenním plochám poskytuje dostatek denního světla.

Průzračná chodba s elegantními vestavěnými stropními světly spojuje obytné prostory se dvěma světlými ložnicemi a koupelnou, která je vybavena luxusním granitovým podlahovým krytím a vanou s možností sprchování.

Granitové a parketové podlahy ve všech obytných místnostech zajišťují harmonickou kombinaci elegantního vzhledu a příjemného bydlení. Celý byt se prezentuje ve skvělém stavu a bez nutnosti oprav.

Hlavní přednosti na první pohled

- Třípokojový byt s užitnou plochou okolo 93 m² (včetně cca 15 m² parkovacího místa)

- Výtah dováží přímo ke dveřím bytu

- Místo v podzemní garáži

- Světlé, prostorné místnosti v udržovaném domě

- Granitové a parketové podlahy

- Moderní, plně vybavená kuchyň

- Vstupní hala s toaletou pro hosty

- Koupelna s granitovou podlahou, vanou a možností sprchování

- Rok výstavby 1974, fasádní obnova a tepelná ochrana v roce 2008

Tento byt nabízí perfektní kombinaci polohy, komfortu a stylu – ideální pro páry, malé rodiny nebo náročné jednotlivce, kteří si chtějí užívat městský život v 18. okrese.

18. okres patří k nejoblíbenějším rezidenčním čtvrtím Vídně. Währing výjimečně spojuje městský život se zeleným klidem a vysokou kvalitou bydlení. Krásné historické budovy, udržované rezidenční komplexy a vynikající infrastruktura činí tuto čtvrť jednou z nejžádanějších adres ve městě.

Jen krátká jízda tramvají vás oddělí od vídeňského centra, přesto je okolí prosyceno parky, starými stromy a okouzlujícími uličkami. Nedaleký Türkenschanzpark a zámek Pötzleinsdorfer zvoní k procházkám, běhání nebo posezení v přírodě, přičemž oblíbený trh Kutschkermarkt je známý pro své lahůdky a útulnou atmosféru.

Währing nabízí vynikající veřejnou dopravu (mezitím tramvajové linky 40, 41, 42 a linka U6) a široký výběr obchodů, škol a mateřských škol. Zvláště stojí za zmínku vysoká kvalita života díky mnoha malým kavárnám, restauracím a trhům, které čtvrť dodávají živost a kouzlo.

18. okres je tedy ideální pro ty, kteří oceňují blízkost centra, ale zároveň si přejí klidné, udržované a zelené obytné prostředí.