2-Zimmer-möblierte Wohnung mit großem überdachten Balkon und einen herrlichen Panoramablick über Braunlage und zum Wurmberg.
Die Wohnung hat eine Einbauküche.
Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Dusche integriert.
Zur Wohnung gehört ein Keller und eine beheizte Garage.
Im Objekt befindet sich ein Schwimmbad mit Umkleidekabinen und Duschen.
Dazu gibt es im Objekt noch ein Fitnessraum, eine Tischtennisplatte sowie ein Ski,-/Schlittenraum.
Vor dem Objekt ist ein großer öffentlicher Parkplatz.

Zur Wohnung gehört noch ein Anteil an einer vermieteten ehemaligen Hausmeisterwohnung.

Die Wohnung kann als Ferienwohnung, Erstwohnung, Zweitwohnung oder als Investition genutzt werden.
Das Hausgeld beträgt jeden Monat 395,- Euro inkl. Schwimmbad etc., für die Garage jeden Monat 20,- Euro.

Die Wohnung wird von privat verkauft, es fällt somit keine Maklerprovision an.
Die Wohnung liegt ruhig gelegen und man kann sich herrlich entspannen.
Der Ortskern ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Wald und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Langlauf-Loipen.
Die Wurmberg-Seilbahn erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Die Wohnung wird komplett mit Inventar und Mobiliar verkauft.

2-pokojový zařízený byt s velkým krytým balkonem a nádherným panoramatickým výhledem na Braunlage a horu Wurmberg.  
Byt má vestavěnou kuchyň.  
Koupelna má vanu s integrovanou sprchou.  
K bytu náleží sklep a vyhřívaná garáž.  
V objektu se nachází bazén se šatnou a sprchami.  
Dále je v objektu k dispozici fitness místnost, stolní tenisový stůl a místnost na lyže a sáňky.  
Před objektem se nachází velké veřejné parkoviště.  

K bytu patří také podíl na pronajatém bývalém bytě správce domu.  

Byt lze využít jako rekreační apartmá, hlavní bydlení, druhé bydlení nebo jako investici.  
Měsíční poplatek činí 395 EUR včetně bazénu atd., za garáž 20 EUR měsíčně.  

Byt je prodáván soukromou osobou, tudíž není účtována žádná makléřská provize.  
Byt se nachází v klidné lokalitě, kde si můžete krásně odpočinout.  
Centrum města je dosažitelné pěšky za 5 minut.  
Les a turistické stezky jsou v bezprostřední blízkosti, stejně jako běžecké stopy.  
Lanovku na Wurmberg dosáhnete přibližně za 10 minut pěší chůze.  
Byt je prodáván kompletně s vybavením a nábytkem.

2-room furnished apartment with a large covered balcony and a magnificent panoramic view over Braunlage and the Wurmberg.
The apartment includes a fitted kitchen.
The bathroom features a bathtub with an integrated shower.
The apartment comes with a cellar and a heated garage.
The building offers a swimming pool with changing rooms and showers.
Additionally, the property includes a fitness room, a table tennis table, as well as a ski/sled room.
In front of the building, there is a large public parking area.

The apartment also includes a share in a rented former caretaker’s apartment.

The apartment can be used as a holiday home, primary residence, secondary residence, or as an investment.
The monthly homeowners’ fee is €395, which includes the swimming pool, etc., plus €20 per month for the garage.

The apartment is sold privately, so no real estate agent commission is charged.
It is located in a quiet area where you can relax wonderfully.
The town center is reachable within a 5-minute walk. Forests and hiking trails, as well as cross-country ski trails, are in the immediate vicinity.
The Wurmberg cable car can be reached in about a 10-minute walk.
The apartment is sold completely furnished with inventory and furniture.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	957017
Užitná plocha	51 m²

Stav	Dobrý
Podlaží	2. podlaží z 3
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	1 804 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyEichendorffstraße 1, , Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 4 minuty pěšky

	Sklep
	Internet