Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyAm Theater3, , Sasko-Anhaltsko

Tato půvabná podkrovní bytová jednotka, která v létě zůstává chladná a v zimě příjemně teplá, zaujme svým promyšleným rozdělením prostor, moderním vybavením a řadou komfortních prvků. Nachází se v klidné, ale centrálně situované lokalitě v Bad Lauchstädt.

Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním, které zajišťuje příjemné teplo a útulný pocit domova. Střešní okna značky Velux disponují integrovanými venkovními rolety, které lze navíc ovládat přes aplikaci – ideální pro moderní životní styl. V koupelně na Vás čeká koupelna s denním světlem, vybavená velkoformátovou, přístupnou sprchou z tvrzeného skla (90 x 140 cm), vanou (70 x 160 cm) a přípojkou pro pračku a sušičku.

Zvláštní efekt podkroví dodávají viditelné dřevěné trámy v obytné, ložnicové a kuchyňské oblasti, které bytovi propůjčují jedinečný charakter. Navíc je byt vybaven video interkomem, centrálním zamykacím systémem a prostorným půdním prostorem, který je přístupný po schodišti v chodbě a lze jej ideálně využít jako skladový prostor.

Všechny pokoje mají řadu zásuvek a v obývacím pokoji a ložnici jsou navíc instalovány moderní USB a USB-C zásuvky.

K bytu náleží vlastní úložná skříň umístěná na polovičním patře schodiště. Garáž k bytu je účtována za 90 € a je vybavena elektrickými garážovými vraty s dálkovým ovládáním. Moderní vestavěná kuchyň může být na vyžádání instalována za měsíční příplatek počínaje cca 70 €.

Závěr: Tento kvalitní, světlý podkrovní byt nabízí moderní vybavení, chytrá technická řešení a flexibilní možnosti využití – ideální pro náročné nájemce, kteří hledají něco výjimečného.

Nemovitost se nachází v žádané lokalitě v srdci Goethestadt Bad Lauchstädt – jen pár kroků od historického Goetheova divadla a udržovaného lázeňského parku. Všechny důležité zařízení, jako jsou supermarkety, lékaři, lékárny, pekárny a gastronomie, jsou dosažitelné pěšky. Rovněž mateřské školy, školy a zastávky veřejné dopravy jsou v bezprostřední blízkosti. Díky přípojce na dálnici A38 jsou zajištěny krátké cesty do Halle (Saale), Merseburgu a Lipska. Navíc obec nabízí řadu volnočasových aktivit, jako je bazén, divadlo, muzea a cyklostezky.

Celkové klidné obytné prostředí v historickém okolí a s dobrou infrastrukturou poskytuje ideální podmínky pro nájemce s nároky – jak pro pracující, tak pro rodiny i seniory.

• Plně zrekonstruovaný podkrovní byt s přibližnou obytnou plochou 68 m²

• Podlahové vytápění v celém bytě, ovladatelné odděleně

• Koupelna s denním světlem, velkou sprchou z tvrzeného skla, přípojkou pro pračku i sušičku

• Střešní okna značky Velux s vnějším elektricky ovladatelným roletovým systémem (kompatibilní s aplikací)

• Viditelná dřevěná trámy v obytném, ložnicovém a kuchyňském prostoru

• Kvalitní vinylová podlaha s dřevěným vzhledem

• Video interkom, centrální zamykací systém, moderní USB/USB-C zásuvky

• Samostatná úložná skříň ve společných prostorách schodiště (pro vlastní využití)

• Prostorný půdní prostor přístupný po schodišti, využitelný jako další skladový prostor

• Vlastní uzamykatelný úložný prostor v exteriéru (přístavba se zapojením do sítě se světlem)

• Na požádání: vestavěná kuchyň (od cca 70 €/měsíc) a volitelná garáž (podle dostupnosti), garáž s elektrickými sekcionálními vraty a malou přístavbou, dostatečně prostorná pro velké auto

Všechny údaje uvedené v tomto expozé (např. rok výstavby, obytná plocha, vybavení, modernizace) byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Vycházejí z dostupných informací a dokumentů. Nelze poskytnout záruku za přesnost, úplnost nebo aktuálnost. Případné nepřesnosti a změny jsou vyhrazeny. Tyto údaje nepredstavují smluvní nabídku.

Bad Lauchstädter Wohnungsgenossenschaft eG

zastoupená předsedou správní rady Torstenem Reihrem

Merseburger Landstraße 32

06246 Bad Lauchstädt

Email: blgeno@gmx.de

Zapsáno v registru družstev u AG Stendal

Číslo registru družstev: GenR 340

Odpovědná osoba za obsah dle § 55 odst. 2 RStV:

Torsten Reiher, trvalá adresa viz výše.