Prodej bytu 5+1 • 195 m² bez realitkyDr.-Otto-Meyer-Strasse, 15 F Augsburg Firnhaberau Bayern 86169

Velkoryse navržený penthouse disponuje 5 pokoji, 2 koupelnami, dodatečnou hostinskou toaletou, velkou skladovou místností a dalšími úložnými prostory.

Se výtahem se dostanete přímo do bytu.

Velká terasa s přístřeškem a venkovním posezením obklopuje penthouse ze dvou stran. Dřevo na krb může být uskladněno na přístřeškovém regálu určeném na dřevo. K dispozici je také další balkon.

Podle normy DIN má obytná plocha přibližně 195 m² (terasa a balkon se započítávají pouze z poloviny). Celková využitná plocha bytu (bez sklepa a dílny) činí přibližně 300 m² a nabízí vám mnoho úložného prostoru.

K bytu náleží velký sklep, zcela zateplený zděním, s kovovými dveřmi a oknem. Disponuje velmi dobrým osvětlením a množstvím zásuvek.

Existuje možnost zakoupení další velké dílny (zařízení obdobně jako sklep).

Lze dokoupit až tři vedle sebe umístěná parkovací místa v podzemní garáži (s elektřinou a osvětlením).

V dvoře se nachází dětské hřiště, pískoviště, lavičky a stojany na kola.

Místnost pro odklad kol a prostor pro sušení prádla se nacházejí v domě.

Celý komplex je ve velmi udržovaném stavu (není potřeba žádných opravných prací, a vše pro udržení hodnoty bylo provedeno, například výměna výtahů, vytápění a rekonstrukce podzemní garáže).

Penthouse se nachází v Lechhausen, na adrese Dr.-Otto-Meyer-Strasse 15 F.

Výstavba je velmi prostorná a rozlehlá na rozsáhlých pozemcích.

Lokalita má vynikající napojení na veřejnou dopravu a dálnici A8.

Jedná se o kvalitní a klidnou obytnou čtvrť bez průjezdu provozu.

Řeka Lech a rozlehlé louky podél ní se nacházejí v bezprostřední blízkosti a poskytují vysokou hodnotu pro volnočasové i sportovní aktivity.

Obchodní možnosti, gastronomie, školy, mateřské školy a lékaři jsou dostupné pěšky.

Kuchyně:

Vestavěná kuchyně s elektrospotřebiči značky Miele.

Obývací pokoj:

Připojení pro krbový kamna nebo pece na cihlové topení, podhled se zabudovanými lampami (ovládanými na dálku a stmívatelnými).

Koupelna v přízemí:

Okno, dvojité umyvadlo, toaleta, bidet, sprcha, koupelnový nábytek, elektrické větrání s časovačem.

Hostinská toaleta:

Toaleta, umyvadlo a elektrické větrání s časovačem.

Koupelna v patře:

Okno, umyvadlo s koupelnovým nábytkem, toaleta, sprcha, velká vana, elektrické větrání s časovačem, pračka a sušička prádla značky Miele.

V bytě byly 2 pokoje využívány jako pracovní místnosti, a proto jsou vybaveny speciálním elektroinstalacím.

Sklep a dílna jsou kompletně zděny, obloženy dlažbou, s kovovými dveřmi (všestranné těsnění), dobrým osvětlením a množstvím zásuvek.

Všechny místnosti v bytě mají televizní a telefonní přípojky a vedení pro další kabely, částečně rovněž elektrická žaluzie.

Je zde připojení na optické vlákno.

Každá místnost má vlastní termostat pro podlahové vytápění.

Prosím, bez makléřů.