Pronájem nebytového prostoru • 2588 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Die Immobilie wird derzeit teilweise vom Eigentümer selbst genutzt.

Nemovitost je v současnosti částečně využívána samotným vlastníkem.

Die verfügbaren Verwaltungs- und Hallenflächen können in Absprache flexibel ab einer Größe von ca. 2.000 m² bis maximal etwa 12.500 m² angemietet werden (Beispiele siehe Fotos /Zeichnung). Die hier angegebene Mietfläche entspricht dem Beispiel 2.

K dispozici jsou administrativní a skladové prostory, které lze dohodou flexibilně pronajmout od velikosti cca 2.000 m² až maximálně přibližně 12.500 m² (příklady viz fotografie/výkres). Uvedená nájemní plocha odpovídá příkladu 2.

Die Flächen eignen sich hervorragend für Lager-, Logistik- oder Produktionszwecke und lassen sich individuell an die Anforderungen des Mieters anpassen.

Tyto prostory jsou vynikající pro využití jako skladovací, logistické nebo výrobní prostory a je možno je individuálně přizpůsobit požadavkům nájemce.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze für Pkw oder Lkw auf dem großzügigen Grundstück mit anzumieten.

Navíc je zde možnost si pronajmout i parkovací místa pro osobní automobily nebo nákladní vozy na prostorném pozemku.

Der Mietzins richtet sich nach der angemieteten Fläche, der Laufzeit und den individuellen Anforderungen. Insgesamt bieten wir ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und äußerst attraktive Konditionen.

Nájemné se řídí podle pronajaté plochy, doby nájmu a individuálních požadavků. Celkově nabízíme velmi dobrý poměr ceny a kvality a mimořádně atraktivní podmínky.

Gegebenenfalls kann auch eine Bewirtschaftung durch den Eigentümer erfolgen – beispielsweise das Be- und Entladen von Lkw, die Einlagerung von Waren oder die Nutzung als Außenlager.

V případě potřeby může být zajištěna i správa nemovitosti vlastníkem – například nakládání a vykládání nákladních vozidel, skladování zboží nebo využití jako venkovní sklad.

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in Preußisch Oldendorf und umfasst ein großzügiges Grundstück von ca. 48.311 m².

Nabízený komerční objekt se nachází v Preußisch Oldendorf a zahrnuje prostorný pozemek o rozloze cca 48.311 m².

Die Liegenschaft besteht aus mehreren Hallenabschnitten mit einer Gesamtfläche von rund 24.000 m² sowie einem separaten Verwaltungsgebäude mit etwa 900 m² Büro- und Sozialflächen.

Nemovitost se skládá z několika skladových sekcí s celkovou plochou přibližně 24.000 m² a samostatné administrativní budovy o rozloze asi 900 m², určené pro kancelářské a sociální prostory.

Die Erschließung erfolgt über eine 30 Meter breite Einfahrt an der „Hedemer Straße“. Von hier aus sind die Hallenbereiche sowohl nördlich als auch südlich befahrbar.

Přístup je zajištěn prostřednictvím 30 metrů širokého vjezdu z „Hedemer Straße“. Odtud jsou halové prostory dostupné jak na severní, tak na jižní stranu.

Der Verladehof im Bereich der Produktionshallen 2 und 3 bietet vier Rolltore, eine integrierte Lkw-Rampe sowie rund 58 Pkw-Stellplätze.

Nakládací dvůr v oblasti výrobních hal 2 a 3 nabízí čtyři rolovací vrata, integrovanou rampu pro nákladní vozy a přibližně 58 parkovacích míst pro osobní automobily.

Weitere ca. 40 Stellplätze befinden sich auf einem separaten Parkplatz im nördlichen Grundstücksbereich.

Dalších zhruba 40 parkovacích míst se nachází na samostatném parkovišti v severní části pozemku.

Eine Umfahrung des gesamten Gebäudekomplexes ermöglicht die beidseitige Andienung und sorgt für eine optimale Logistikstruktur.

Obvodní cesta kolem celého objektu umožňuje přístup z obou stran a zajišťuje optimální logistickou strukturu.

Das Verwaltungsgebäude im westlichen Teil der Liegenschaft verfügt über 24 Büros und Besprechungsräume auf zwei Etagen (Erd- und Obergeschoss).

Administrativní budova v západní části nemovitosti disponuje 24 kancelářemi a zasedacími místnostmi na dvou patrech (přízemí a patro nad ním).

Vor dem Gebäude stehen zusätzliche 12 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Před budovou je k dispozici dalších 12 parkovacích míst pro osobní automobily.

Die Immobilie liegt in Preußisch Oldendorf im Kreis Minden-Lübbecke, im Herzen der Wirtschaftsregion Ostwestfalen-Lippe.

Nemovitost se nachází v Preußisch Oldendorf, okres Minden-Lübbecke, v srdci ekonomického regionu Ostwestfalen-Lippe.

Die Stadt gehört zum Verdichtungsraum zwischen Gütersloh, Bielefeld, Herford und Minden und befindet sich nördlich des Wiehengebirges.

Město patří do soustředěné oblasti mezi Gütersloh, Bielefeld, Herford a Minden a nachází se severně od pohoří Wiehen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:

Dopravní přípojka je velmi dobrá:

Über die B65 und die Landesstraße 557 erreicht man in ca. 17 km die Autobahn A30 (Anschlussstelle Bünde).

Cestou B65 a státní silnicí 557 se za cca 17 km dostanete k dálnici A30 (výjezd Bünde).

Die B239, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen der Region, liegt nur etwa 8 km entfernt.

Silnice B239, jedna z nejdůležitějších severojižních spojnic regionu, se nachází pouhých přibližně 8 km.

Die A30 verbindet die Autobahnen A1 und A2, kreuzt bei Osnabrück die A33 und ist Teil der europäischen Verkehrsachse Warszawa–Berlin–Amsterdam (Europastraße 30).

Dálnice A30 propojuje dálnice A1 a A2, u Osnabrück přejíždí A33 a je součástí evropské dopravní osy Varšava–Berlín–Amsterdam (Evropská silnice 30).

Dadurch bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Osnabrück, Hannover, Münster und in die Niederlande.

Díky tomu existují vynikající spojení směrem do Osnabrück, Hannoveru, Münsteru a do Nizozemska.

Gesamtgrundstück: ca. 48.311 m²

Celková plocha pozemku: cca 48.311 m²

Hallenfläche: ca. 24.000 m², aufgeteilt in mehrere Segmente

Skladová plocha: cca 24.000 m², rozdělená do několika segmentů

Büro-/Sozialflächen: ca. 900 m² (zwei Geschosse, ca. 24 Büros und Besprechungsräume)

Kancelářské/sociální prostory: cca 900 m² (dvoupatrové, přibližně 24 kanceláří a zasedacích místností)

Bodenbelastbarkeit: ca. 6 t/m² (Betonboden)

Nosnost podlahy: cca 6 t/m² (betonová podlaha)

Heizung: moderne Holzhackschnitzelanlage (in Planung)

Topení: moderní kotelna na dřevěné štěpky (v přípravě)

Sprinkleranlage in allen Hallenbereichen

Všude ve skladových prostorách funguje sprinklerový systém

Andienung: 4 Rolltore, 3 Lkw-Rampen (mit Überladebrücken)

Náklaďákový přístup: 4 rolovací vrata, 3 rampy pro nákladní vozy (s překladacími mosty)

Außenflächen: befahrbarer Verladehof, Umfahrung des gesamten Gebäudes

Venkovní prostory: průjezdný nakládací dvůr, obvodní cesta kolem celého objektu

Stellplätze: ca. 110 Pkw-Stellplätze (aufgeteilt auf mehrere Bereiche)

Parkovací místa: cca 110 míst pro osobní automobily (rozděleno do několika oblastí)

Nutzung: teilweise Eigennutzung, freie Flächen zur Vermietung verfügbar

Využití: částečně vlastní využití, volné prostory k pronájmu jsou k dispozici

Zufahrt: 30 Meter breite Einfahrt von der „Hedemer Straße“

Příjezd: 30 metrů široký vjezd z „Hedemer Straße“

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgte bisher über eine Späneheizung. Diese ist derzeit außer Betrieb; die Planung einer neuen, energieeffizienten Heizlösung wird aktuell durch Fachunternehmen vorbereitet.

Dosavadní vytápění nemovitosti bylo zajišťováno pomocí štěpkového topení. To je v současnosti mimo provoz; plánování nového, energeticky účinného topného systému je nyní připravováno odbornými firmami.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Energetický průkaz je ve zpracování a bude k dispozici nejpozději při prohlídce.

Paramos Immobilien GmbH

Ellerkampstr. 75

32609 Hüllhorst

Registergericht: Bad Oeynhausen

Registernummer: HRB 20183

Geschäftsführer: Kai Helweg

Paramos Immobilien GmbH

Ellerkampstr. 75

32609 Hüllhorst

Soudní rejstřík: Bad Oeynhausen

Registrační číslo: HRB 20183

Ředitel: Kai Helweg

Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.

Nejsme povinni ani ochotni se účastnit řízení o řešení spotřebitelských sporů před spotřebitelskou smírčí komisí.