Pronájem nebytového prostoru • 8500 m² bez realitky, Sasko

Moderní hala a kancelářská nemovitost s cca 8.480 m² skladových prostor a navíc cca 1.000 m² kanceláří v průmyslové zóně Ottendorf-Okrilla – beze sloupů, s výbornou dopravní dostupností, pouze k úplnému pronájmu

V prestižní průmyslové zóně Ottendorf-Okrilla – přímo před branami Drážďan – je k pronájmu tato kvalitní hala s kancelářskými prostory. Nemovitost je ideální pro logistiku, výrobu nebo průmyslové využití s integrovanými kancelářskými prostory. Přitahuje moderní technikou, prostornými plochami, halou bez podpěr a vynikající dopravní dostupností k dálnici A4.

Poznámka:

Nemovitost je k dispozici pouze ke kompletnímu pronájmu. Částečný pronájem je vyloučen.

Minimální doba pronájmu: 4 roky

Nemovitost se nachází v průmyslové zóně Ottendorf-Okrilla, zavedené obchodní lokalitě severozápadně od Drážďan. Přímé napojení na dálnici A4 zajišťuje optimální dostupnost – jak pro regionální, tak i pro nadregionální nákladní i osobní dopravu. Drážďanské letiště je vzdáleno přibližně 15 minut.

Hala:

- cca 7.300 m² halových prostor

- cca 1.350 m² kryté plochy se sklápěcí střechou

- bezsloupová konstrukce z ocelové nosné konstrukce

- izolované vnější stěny z profilované ocelové plechoviny

- světlá výška haly: cca 6,50 m

- tepelně izolovaná, obtížně hořlavá plochá střecha (profil trojúhelníkového plechu)

Podlahy:

- Vodotěsné ocelové vláknité desky s průmyslovou vrstvou odolnou proti opotřebení

- Betonový základ s mrazuvzdorným pásmem

- Dopravní zatížení: 50 kN/m²

- Celkem 15 elektricky ovládaných sekčních vrat (každá cca 5,80 m x 5,60 m), z toho dvě s nouzovými východy

Technika & Bezpečnost:

- Systém včasného hlášení požáru (detekce kouře)

- Protipožární systém

- Systém alarmu při vloupání

- Systém pro odvádění kouře a tepla (RWA)

Kancelářské a společenské prostory:

- Celková plocha: cca 1.180 m²

- Suterén (cca 280 m²): prádelna, šatny, technické a servisní místnosti

- Přízemí (cca 450 m²): kanceláře, toalety pro dámy i pány

- Patro (cca 450 m²): kanceláře, toalety pro dámy i pány

Výšky stropů:

- Suterén: 2,60 m | Přízemí/ patro: 2,75 m

Okna:

- Hliníkové rámy s práškovým povlakem

- Dvojskla s izolační funkcí, otevírabelná a naklápěcí

- Elektricky ovládaný venkovní sluneční clonění

(Přízemí/ patro)

Vybavení:

- Sestavené kaskádové stropy (přízemí a patro)

- Průmyslové kobercové podlahy v kancelářských prostorách

- Oddělené sanitární místnosti na všech úrovních

Topení:

- Plynové vytápění s panelovými radiátory

Bezpečnost:

- Požární a vloupací alarmový systém

Pozemek:

- Velikost: cca 56.364 m²

- Kompletně oplocený

- Přístup provedeno elektricky ovládanými posuvnými vraty se závorovým zařízením