Prodej bytu 2+1 • 38 m² bez realitkyBremerhaven Goethestraße Bremen 27576

V atraktivní lokalitě Bremerhaven-Lehe vzniká modernizovaný obytný dům s několika vysoce kvalitními vlastnickými byty – ideální pro kapitálové investory, kteří se zaměřují na dlouhodobý růst hodnoty a stabilní příjmy z nájemného. Objekt na adrese Uhlandstraße 32 je momentálně kompletně rekonstruován a po dokončení prací bude odpovídat moderním reprezentativním standardům bydlení.

Plně s podkrovním sklepem disponující obytný dům nabízí celkem několik bytových jednotek s obytnou plochou přibližně od 38 m² do 62 m². Byty jsou světlé, mají promyšlené dispozice a jsou vybaveny balkonem nebo terasou. Dokončení proběhne podle moderních standardů s využitím kvalitních materiálů:

• Podlahové krytiny z keramických dlaždic, vinyl iz značky nebo laminát v designu dubu

• Moderní koupelny s elegantními armaturami a prostornými sprchovými kouty

• Plynové kotle v každém bytě pro efektivní zásobování energií

Klidná poloha s vynikajícím spojením do centra města a blízkostí ke školám, obchodním centrům a gastronomickým zařízením činí tento objekt zvláště atraktivním pro širokou cílovou skupinu nájemníků. Díky plánované kvalitní rekonstrukci a centrální poloze se zde nabízí zajímavá investice se stabilním potenciálem výnosů.

Kupní ceny začínají již od 69 000 € za jednotku, což představuje atraktivní vstup na realitní trh rostoucí města u Severního moře. Nemovitost se nachází ve čtvrti Lehe – v centrální a přitom klidné obytné oblasti Bremerhavenu. Uhlandstraße se nachází v ustálené obytné čtvrti, která je převážně tvořena rodinnými domy a menšími komerčními jednotkami. Na obou stranách ulice se nacházejí chodníky, což činí čtvrť obzvláště příznivou pro nájemníky.

V bezprostředním okolí je k dispozici řada obchodních možností, pekáren, supermarketů a poskytovatelů služeb, takže je možné pohodlně vyřídit denní potřeby pěšky. Veřejná doprava je vynikající – autobusové linky vás rychle a bez komplikací dostanou do centra a k přístavu.

Díky blízkosti škol, restaurací a kaváren v živé Hafenstraße (cca 6 minut chůze) a přístavní promenády (cca 15 minut) budou budoucí nájemníci profitovat z vysoké kvality bydlení a volnočasových možností. Parkovací místa se nacházejí přímo u objektu.

Výhody pro kapitálové investory:

• Centrální poloha s obytným charakterem – ideální základna pro dlouhodobé příjmy z nájemného

• Široká cílová skupina – díky rozloze bytů mezi 38 m² a 62 m² vhodné jak pro jednotlivce, páry, tak i menší domácnosti

• Potenciál růstu hodnoty – poloha v zavedené obytné čtvrti s dobrou dostupností a občanskou vybaveností

• Atraktivní vstupní cena – od 69 000 € za jednotku

Vybavení bytů je v rámci komplexní rekonstrukce prováděno podle moderních standardů. Používají se přitom vysoce kvalitní materiály a současné designové prvky, které vytvářejí atraktivní a dlouhodobě udržitelné bydlení.

Podrobné informace o vybavení jsou uvedeny v projektové dokumentaci a je možné si jí prohlédnout při zájmu. V průběhu rekonstrukčních prací existuje – v závislosti na stadiu stavby – možnost spolurozhodování o některých detailech vybavení, což umožňuje zohlednit individuální přání při konečném designu.