Die Wohnung ist mit modernen Schallschutzfenstern ausgestattet und wurde 2015 saniert.
Die große Wohnküche ist mit einer Küchenzeile inkl. Geschirrspüler und freistehendem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.
Das Badezimmer besitzt ein Fenster und eine Badewanne. Die Waschmaschine kann im Badezimmer oder auch im Keller (Waschraum und Trockenraum) aufgestellt werden.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon der vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer zu erreichen ist.
Das große Wohnzimmer ist von drei Seiten lichtdurchflutet und besticht mit einem Parkettboden.

Die Wohnung steht ab 01.01.2026 Verfügbar.

Die Wohnung hat ca. 70 qm und ist im 1. OG. Kosten 540 Euro kalt + 180 Euro Nebenkosten.
Die gezeigten Möbel sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Stellplä­tze sind direkt am Objekt für 20 Euro/Monat verfügbar.
Das Gebäude Neuburgerstrasse 120 liegt seitlich etwas versetzt zur Neuburgerstrasse auf Höhe BurgerKing. Es befinden sich drei Buslinien in unmittelbarer Nähe (9 Minuten mit dem Bus ins Stadtzentrum, eine Line geht auch direkt zur Uni). Ein Supermarkt (Aldi) ist schräg gegenüber zu finden.

Byt je vybaven moderními protihlukovými okny a byl zrenovován v roce 2015.  
Velká kuchyň s obývacím pokojem je vybavena kuchyňským koutem včetně myčky nádobí a volně stojící lednice s mrazákem.  
Koupelna má okno a vanu. Pračku lze umístit buď do koupelny nebo do sklepa (prádelna a sušárna).  
Byt disponuje hezkým balkonem, který je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice.  
Velký obývací pokoj je ze tří stran prosvětlený a vyzdvihuje parketová podlaha.  

Byt je k dispozici od 1. 1. 2026.  

Byt má přibližně 70 m² a nachází se v prvním nadzemním podlaží. Cena činí 540 eur bez poplatků + 180 eur za služby.  
Ukázaný nábytek není součástí pronájmu.  

Parkovací místa jsou k dispozici přímo u objektu za 20 eur/měsíc.  

Budova Neuburgerstrasse 120 se nachází mírně posunutá od ulice Neuburgerstrasse, u úrovně BurgerKing. V bezprostřední blízkosti jsou tři autobusové linky (9 minut autobusem do centra města, jedna linka jede také přímo na univerzitu). Naproti se rovněž nachází supermarket (Aldi).

The apartment is equipped with modern soundproof windows and was renovated in 2015.
The large open-plan kitchen and living area features a kitchenette including a dishwasher and a freestanding refrigerator with a freezer compartment.
The bathroom has a window and a bathtub. The washing machine can be placed either in the bathroom or in the basement (laundry and drying room).
The apartment also has a lovely balcony that can be accessed from both the living room and the bedroom.
The spacious living room is filled with light from three sides and boasts a parquet floor.

The apartment will be available from January 1, 2026.

The apartment is approximately 70 m² and is located on the 1st floor. It costs 540 euros in cold rent plus 180 euros in additional costs.
The furniture shown is not part of the rental.

Parking spaces are available directly at the property for 20 euros per month.
The building at Neuburgerstrasse 120 is located slightly off to the side of Neuburgerstrasse at the level of Burger King. Three bus lines are in the immediate vicinity (a 9-minute bus ride to the city center, and one line goes directly to the university). A supermarket (Aldi) can be found diagonally across the street.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	Přízemí
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	8 € / m²

Dostupné od	1. 1. 2026
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	957278
Užitná plocha	70 m²

Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyNeuburger Strasse 120 Passau Passau Bayern 94032

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Garáž
	MHD 1 minuta pěšky