Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Wohnhauses. Da das Objekt erst im Jahr 2018 erstellt wurde, genießen Sie hier höchste Wohnqualität.
In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung.  Des Weiteren besitzen Sie hier ein zentrales Lüftungssystem, das eine stetige Belüftung in der Wohnung zulässt, sich aber auch jeder Zeit austellen lässt. Ein weiterer Luxus sind die elektrischen Rolladen, die sich flexibel bedienen lassen und Privatsphäre schaffen.

Das Beste: Neben einem großem Balkon kann auch der schöne Garten neben dem Haus genutzt werden!
Das Objekt befindet sich in bester Lage von Ibbenbüren. 800 Meter zum Ibbenbürener Bahnhof entfernt, wohnen Sie in ruhiger Nachbarschaft und sind doch schnell mitten im Zentrum. 
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Spielplätze und Schulen liegen sehr nah. Bäcker, Fleischer, Discounter, Friseur, Apotheke und auch alles andere was man für das tägliche Leben braucht liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Ibbenbüren liegt mit ca. 51 000 Einwohnern zwischen Rheine und Osnabrück, und hat mit der Nähe zur Autobahn und dem Bahnhof die perfekte Lage. 
Mit dem Ibbenbürener Kletterwald, der Nähe zum Teutoburger Wald, zu den Dörenther Klippen und dem Märchenwald ist auch an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt was dabei. Hier können Sie es sich richtig gut gehen lassen.
Auch der Grundriss der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Neben zwei ähnlich großen Schlafräumen, bietet auch ein Abstellraum Stauraum.
Hinter weiteren zwei Türen, die vom Flur ausgehen, befinden sich Badezimmer. Ein großes Fensterbad mit großer Badewanne, zusätzlicher Dusche und WC , sowie ein kleines Bad für Ihre Gäste.
Direkt an den Flur anschließend finden Sie den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnraum, der die Küche und den Wohnbereich miteinander vereint. Mit einer hochwertigen Einbauküche ist die Wohnung bereits ausgestattet, die alle Elektrogeräte bereits beinhaltet, diese wird für 50,00 € mit angemietet. Darüber machen Sie sich also keine Sorgen. Von hieraus gelangen Sie auch hinaus auf den Balkon  mit Süd-West Ausrichtung. Hier können Sie gemütlich Ihren Abend ausklingen lassen.
Weiteren Stauraum bietet Ihnen außerdem der Keller, den Sie mit 10,00 €  mit anmieten.
Und das Beste: Für besonderen Luxus haben wir auch einen Aufzug eingebaut. Sie erreichen jede Etage des Hauses also stufenlos, sodass das Objekt auch als Alterswohnsitz genutzt werden kann.

Ein Stellplatz vor dem Haus wird gleich mit angemietet (25€ monatlich).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gern um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Schriftliche Anfragen können nur mit vollständiger Nennung des Namens beantwortet werden.

This apartment is located on the 1st upper floor of a residential building. Since the property was built in 2018, you will enjoy the highest quality of living here.  
Throughout the apartment, there is underfloor heating. In addition, you will find a central ventilation system that allows for continuous air circulation in the apartment, yet can be turned off at any time. Another luxury is the electric shutters, which can be operated flexibly and provide privacy.

The best part: In addition to a large balcony, you can also use the beautiful garden next to the house!  
The property is in a prime location in Ibbenbüren. Only 800 meters from the Ibbenbüren train station, you live in a quiet neighborhood while still being quickly in the center.  
Shopping opportunities as well as a kindergarten, playgrounds, and schools are very close by. Bakeries, butchers, discount stores, hairdressers, pharmacies, and everything else you need for daily life are also within walking distance.  
Ibbenbüren, with approximately 51,000 inhabitants, is situated between Rheine and Osnabrück, and its proximity to the highway and the train station makes it ideally located.  
With the Ibbenbüren climbing park, the nearby Teutoburg Forest, the Dörenther cliffs, and the Fairy Tale Forest, there are plenty of leisure activities for both young and old. Here, you can truly relax.  
Even the layout of the apartment leaves nothing to be desired. In addition to two similarly sized bedrooms, there is also a storage room.  
Behind two additional doors from the hallway are the bathrooms. There is a large bathroom with a big bathtub, an extra shower, and a toilet, as well as a smaller bathroom for your guests.  
Directly following the hallway, you will find the spacious and light-filled living area that combines the kitchen and the dining area. The apartment is already equipped with a high-quality fitted kitchen that includes all the electrical appliances; this is rented for an additional €50.00, so you need not worry about it. From here, you can also step out onto the balcony facing southwest. Here, you can comfortably end your evening.  
Additional storage space is also provided by the basement, which you can rent for an additional €10.00.  
And the best part: For added luxury, we have also installed an elevator. You can reach every floor of the building without any steps, making the property suitable as a retirement residence as well.

A parking space in front of the house is also rented together for €25 per month.  
Have we piqued your interest? Please feel free to contact us to arrange a viewing appointment. Written inquiries can only be responded to if the full name is provided.

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Pronájem bytu 3+1 87 m², Am Winterhügel 31, Ibbenbüren, Severní Porýní-Vestfálsko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
Podlaží	Přízemí
PENB	A - Mimořádně úsporná
Cena za jednotku	11 € / m²

Dostupné od	1. 1. 2026
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	957300
Užitná plocha	87 m²

	Balkón
	Sklep
	Výtah
	MHD 5 minut pěšky

Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyAm Winterhügel 31, , Severní Porýní-Vestfálsko

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