Prodej domu • 270 m² bez realitkyIsenstedter Strasse 154, , Severní Porýní-Vestfálsko

Pro domluvu prohlídek volejte telefonicky: 017621472300

_________________________________________________

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

• Obytná plocha: 270 m²

• Užitná plocha: 365 m²

• Pozemek: 4.756 m²

• Rok výstavby: 1983

• Ihned k nastěhování

• Typ: Rodinný dům pro 1–2 rodiny

• Částečně zařízený

• Elektrické rolety

_________________________________________________

MODERNÍ DOMÁCÍ TECHNIKA A ENERGETICKÁ ÚSPORA

• PODLAHOVÉ TOPENÍ

  komfortní rozložení tepla ve velké části domu

• SPOTŘEBA TEPLA: 107 W/m²

• NOVÉ OLEJNÉ CENTRÁLNÍ TOPENÍ (2022)

  moderní, efektivní topný systém

• DŘEVĚNÁ OKNA S DVOJITÝM SKLENÍM

  dobrá tepelná izolace a úspora energie

• PŘIPOJENÍ KRBU

  možnost útulného doplňkového vytápění

• CYSTÉNY

  více cystén s vlastním využitím vody a přetečením do kanalizace

_________________________________________________

ROZDĚLENÍ PROSTOR A VYBAVENOST BYTOVÝCH PŘÍZEMÍ

• 8 prostorných pokojů, z toho 6 ložnic

• Částečně zařízený

• 3 moderní koupelny + 3 samostatná WC

• 2 plně vybavené kuchyně (v přízemí i patře)

• Udržovaný stav – ihned k nastěhování

• Jídelna v přízemí i patře

• Obývací pokoj v přízemí i patře

• Místnost na žehlení v patře

• Samostatný pokoj pro hosty

• Otevřený, světlý interiér

_________________________________________________

SKLEP A VOLNOČASOVÉ PROSTORY

• Kompletně zrekonstruovaný společenský (obytný) sklep

• Fitness místnost ve sklepě

• Další letní kuchyně s přístupem na terasu

• Koupelna a WC ve sklepě

• Prostorné sklepy pro úschovu

• Vytápěný

_________________________________________________

VÝCHODNÍ PLOCHA A GARAŽE

• 6 garáží – neobvykle velká kapacita parkovacích míst

• 2 terasy pro slunečné chvíle

• Balkon v patře

• Rozsáhlý zahradní areál o rozloze 4.756 m²

• Mnoho ovocných stromů nesoucích plody

• Spousta prostoru pro koníčky, chov zvířat nebo zahradní úpravy

_________________________________________________

ZNAMÉ VLASTNOSTI VÝBAVY

• Pravidelně udržovaný a opravovaný

• Velmi dobrý celkový stav

• Velký pozemek s různými možnostmi využití

• Ideální kombinace venkovského bydlení a městské dostupnosti

_________________________________________________

LOKALITA

• Klidné, venkovské prostředí v Espelkampu

• Přírodní lokalita s množstvím zeleně

• Zavedená obytná zóna

_________________________________________________

DOPRAVNÍ SPOJENÍ

• 20 km od dálnice – dobré regionální napojení

• Silnice B239 přímo dostupná, B65 jen 7 km daleko

• Nádraží Espelkamp s napojením na Rahden a Bielefeld

• Bielefeld (55 km), Osnabrück (55 km), Brém (85 km), Hannover (85 km)

_________________________________________________

INFRASTRUKTURA A OKOLÍ – VZDĚLÁVÁNÍ A RODINA

• Mateřská škola jen 1,2 km daleko

• Základní škola 1,3 km daleko

• Střední škola a gymnázium 3,7 km

• Rodinné prostředí

_________________________________________________

NÁKUP A KAŽDODENNÍ ŽIVOT

• Centrum města Espelkamp 3,7 km

• Veškeré obchody pro běžné potřeby v blízkosti

• Přibližně 28 000 obyvatel – živé menší město

• Moderní průmyslové a servisní podniky přímo v okolí

_________________________________________________

VOLNOČAS A ODPOČINEK

• Venkovské okolí ideální pro procházky a cyklistiku

• Klidné prostředí pro relaxaci a odpočinek

• Rozsáhlý pozemek nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity

• Přírodní prostředí přímo u domu

Tento udržovaný dům pro dvě rodiny nabízí 270 m² obytné plochy a pozemek o rozloze 4.756 m², což zajišťuje neobvykle mnoho prostoru. Dům je možné flexibilně přeměnit z rodinného domu pro jednu rodinu na vícegenerační bydlení nebo využít částečně k pronájmu.

Mezi jeho přednosti patří 6 garáží, společenský (obytný) sklep, fitness místnost a v roce 2022 renovované olejové centrální topení s podlahovým topením. K dispozici je celkem 8 pokojů, 3 koupelny, 3 WC a 3 kuchyně.

Rozsáhlý pozemek se dvěma terasami a balkonem nabízí řadu možností pro úpravu. Klidná lokalita kombinuje venkovskou idylku s výbornou infrastrukturou – mateřská škola a základní škola jsou vzdáleny pouhých 1,2–1,3 km. Dům, pravidelně udržovaný, je ihned k nastěhování a představuje sen pro nastávající rodiny.