Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Hessen

Virtuální prohlídka:

https://magentacloud.de/s/wTES4o4qTpZigfJ

Tento prostorný řadový dům s přibližně 160 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 300 m² spojuje mimořádnou architekturu s rodinnému prostředí příznivým uspořádáním interiéru a ideální orientací k okolí.

Už při vstupu do domu zaujme otevřený koncept bydlení!

Chodba plynule přechází do jídelny s polootevřenou kuchyní. Dvě elegantní sloupy, multifunkční příček (který lze využít i jako sedací lavici) a tři posunuté schodové stupně vedoucí do obývacího pokoje dodávají prostoru architektonicky atraktivní dojem s velkou hloubkou a strukturou.

Bydlení s lehkostí a světlem!

Velké skleněné plochy orientované na jih a propojený vyklenek směřující na východ zaplavují dům přirozeným světlem napříč všemi podlažími – od ranního slunci při snídani až po teplou večerní atmosféru v obývacím pokoji. Dojem z prostoru dále umocňuje prostornost s šířkou přes 7 m v přízemí.

Vychutnejte si slunečné dny na jižní terase, která díky zelené příčce v letních měsících připomíná otevřený obytný prostor. Přibližně 120 m² rozsáhlá zahrada na východní straně nabízí prostor pro volnočasové aktivity, odpočinek a zahradní domek.

Útočiště na třech úrovních!

V prvním patře se nacházejí dvě ložnice – obě s výstupem na balkonovou loggiu – a koupelna s vanou v rohu a sprchou, laděná do středomořských odstínů.

Druhé patro zaujme světlým studiovým prostorem orientovaným na jih, dalším ložnicím s okny na východ a sever, a další koupelnou s denním světlem a sprchou. Stylový průchod ze skla přináší do chodby další nálož světla.

Půda je přístupná přes střešní okénko – ideální jako úložný prostor.

Spousta místa v suterénu a promyšlená technika!

Kotelna (suterén) nabízí celkem 51 m² užitné plochy, rozdělené do dvou sklepních místností, předsíně a garáže přímo napojené na dům, do které je možné vstoupit i ze sklepa. Navíc je k dispozici venkovní parkovací místo.

Stavba přesvědčuje o solidní konstrukci!

– Bílá vana z vodotěsného železobetonu

– Masivní 30 cm vnější stěny + akusticky oddělené příčky s izolací

– Plastová okna s izolačním dvojsklem

– Elektricky ovládané rolety na jižních oknech

– Plynový centrální topný systém, renovován v 12/2020

Podlahové krytiny:

Vysoce kvalitní dubový parket (anglický vzor) v obytné zóně a horních patrech (s předpokladem renovace), obklady v kuchyni, chodbě, koupelnách a suterénu.

Rodinné prostředí a příroda ve velkých prostorech!

Nacházející se v klidné lokalitě na okraji polí si zde užijete vysokou kvalitu bydlení spojenou s vynikající dostupností. Supermarket a autobusová zastávka jsou dohody pěšky dosažitelné. Městská část Groß-Zimmern nabízí rozsáhlé infrastruktury, jako třeba:

– Školy (3 základní školy, škola do 10. třídy, střední škola v nedalekém Dieburgu)

– Více jeslí a volnočasových zařízení

– Lékaře, lékárny, banky a rozmanitou nabídku obchodů

– Různorodé sportovní a volnočasové aktivity (včetně golfu, krytého bazénu, kartové dráhy, horolezecké haly)

Dopravní spojení (doba jízdy automobilem):

– Dieburg: 10 minut

– Darmstadt: 20 minut

– Frankfurt a letiště: cca 35 minut

Extra vybavení:

– Možnost instalace otevřeného krbu s již existujícím komínovým tahem

– Místnosti vybavené telefonní, TV a síťovou kabeláží (Cat5)

– Dvě koupelny s denním světlem + návštěvnické WC

– Podlaží galerie (aktuálně uzavřeno, možné zbourání)

Závěr!

Stylový domov pro rodiny, páry nebo individualisty, kteří si cení designu, pocitu prostoru a kvality – v lokalitě, jež dokonale spojuje kvalitu života, klid a výbornou infrastrukturu.