Prodej bytu 4+kk • 101 m² bez realitkyThannhauserstr 8 Freiburg im Breisgau Betzenhausen Baden-Württemberg 79114

Tento pečlivě zařízený a zmodernizovaný byt s 4,5 pokojem se nachází v prvním patře klidně situovaného vícegeneračního domu ve Freiburgu. Byt spojuje stylové bydlení s promyšleným komfortem – ideální pro páry nebo rodiny, které hledají prostorný domov v blízkosti přírody.

Budova byla v roce 2013 kompletně zrekonstruována a tepelně izolována. Navíc byly zevnitř izolovány dvě vnější stěny bytu, což zaručuje příjemné vnitřní klima po celý rok.

Byt nabízí dva balkony, parketové podlahy, moderní elektrokamin, zakázkové dřevěné vestavby, plně vybavenou vestavěnou kuchyň, koupelnu s dostatkem denního světla a řadu stylových detailů, díky nimž panuje útulná atmosféra bydlení. Promyšlený dispozice, stylové detaily i vysoce kvalitní vybavení dělají z tohoto bytu ideální volbu pro páry či rodiny, kterým záleží na komfortu a kvalitě bydlení.

Byt se nachází v klidné a vyhledávané obytné lokalitě u slepé uličky – ideální pro všechny, kteří hledají uvolněné prostředí s výbornou dostupností a pestrou nabídkou volnočasových aktivit. Před domem je k dispozici mnoho veřejných parkovacích míst.

Díky vynikající infrastruktuře a blízkosti přírody tato lokalita spojuje městský život s vysokou kvalitou života.

Dopravní spojení

• Pouze 2 minuty chůze k tramvajové zastávce Am Bischofskreuz (linka 1)

• 6 minut tramvají k hlavnímu nádraží

• 9 minut do samého srdce Freiburgu

Nakupovací možnosti a základní občanská vybavenost

• Čerpací stanice Esso s 24hodinovým servisem cca 100 m od domu

• 3 minuty chůze k nákupnímu centru Bischofslinde, kde najdete:

o Frischemarkt Danner (EDEKA)

o Penny Markt

o Lékárnu

o Pekařství Bischofsbäck

o Pizzerii Bellosguardo, Kebap Istanbul a další gastronomické podniky

Volný čas a odpočinek

• Pouze 9 minut chůze k oblíbenému parku u jezera Flückigersee:

o Možnost plavání, běhání, procházek nebo jednoduše užívání si přírody

o Restaurace Lago, minigolfové hřiště, japonská zahrada, Westbad a stadion doplňují volnočasovou nabídku

• Za pouhé 3 minuty na kole se dostanete k idylické řece Dreisam – ideální pro procházky, cyklistiku nebo piknik

• Oblíbený zážitkový park zvířat a přírody Mundenhof je dosažitelný přibližně za 13 minut na kole

Další okolí

• Podél Sundgauallee naleznete řadu dalších obchodních příležitostí, restaurací, kaváren, poskytovatelů služeb i poštovní úřad

Vybavení

• Stylový komfort bydlení: Vysoce kvalitní parket z masivního dřeva v pokojích i v prostorném vstupním prostoru vytváří příjemnou a teplou atmosféru.

• Světlo a vzduch: Dva balkony – jeden orientovaný na jihozápad, druhý na severovýchod – Vás zvou k odpočinku. Velký jihozápadní balkon je přístupný z obývacího pokoje a jedné ložnice a nabízí díky integrované sedací lavici a markýze slunečné útočiště.

• Výhled do zeleně: Všechna okna poskytují volný výhled do přírody. Na jaře potěší oko nádherná magnolie a japonská třešeň.

• Bydlení s atmosférou: Moderní LED-elektrokamin v obývacím pokoji vytváří mimořádně útulnou atmosféru během chladnějších dnů.

• Individuální truhlářské práce: Dvě ze tří ložnic jsou vybaveny zakázkovými, vysoce kvalitními vestavěnými skříněmi z dřeva – ideální pro dostatek úložného prostoru. Navíc jsou obývací pokoj i jedna ložnice zdobeny dekorativními dřevěnými panely v přírodních odstínech.

• Vestavěná kuchyně s doplňky: Pečlivě udržovaná kuchyně nabízí řadu vestavěných skříní, sporák Miele s troubou, odsavač s podsvícením, dřez, myčku nádobí Miele a lednici. Dalšími přednostmi jsou integrovaná krájecí deska, držák na koření a spíž. Z kuchyňského prostoru máte přímý vstup na severovýchodní balkon s praktickou úložnou skříní.

• Světlá koupelna s oknem: Koupelna disponuje velkým oknem orientovaným na jihovýchod, vanou, pračkou Miele a stylovými zrcadlovými skříňkami a policemi. Toaleta je vybavena hygienickým splachováním.

• Technika: Je k dispozici rychlé internetové připojení.

Další přednosti

• Prostorný vstupní prostor s místem pro šatní skříň nebo komody

• Společná místnost na kola v suterénu

• Soukromá, velká sklepní místnost s regály, pracovním stolem, osvětlením a velkou mrazničkou – vhodná i pro objemnější předměty

• Krásná, prostorná a kompletně oplocená společná zahrada ke sdílenému užívání

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako solidní investiční nemovitost v žádané freiburské lokalitě.

Nastěhujte se a budete se cítit jako doma – domluvte si prohlídku ještě dnes!