Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Dolní Sasko

Milujete kouzlo minulých časů a máte cit pro to jedinečné? Pak by tento historický chráněný dům s typickou dřevěnou konstrukcí v Bergfeldu (okres Gifhorn) mohl být přesně tím pravým pro vás.

Nachází se na okouzlujícím pozemku o rozloze 314 m² a tento historický objekt vás uchvátí svým původním charakterem a obrovským potenciálem pro kreativní duše. Ať už ho využijete jako láskyplný renovační projekt s historií, nebo jako jedinečný obytný či komerční objekt – zde můžete své nápady proměnit ve skutečnost.

Zachování původní substance je na prvním místě – pravý kousek kulturní historie, jenž čeká, až se s vámi jeho příběh posune do nové kapitoly.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Chráněný dům s typickou dřevěnou konstrukcí – pro milovníky historické architektury

• Pozemek o rozloze 314 m², částečně s upraveným přípojkovým řádem

• Území s míchaným využitím – umožňuje i komerční využití

• 25 minut do Wolfsburgu – ideální pro klid venkovského života

Pro vizionáře, kteří mají srdce pro detail

Ať už hledáte projekt pro kutily nebo konkrétní záměr na renovační práce – tento dům hledá někoho, kdo bude jeho příběh dále psát. Upozorňujeme, že všechny stavební změny – jak v interiéru, tak i exteriéru – podléhají povinnému schválení (podle zákona o památkové péči Spodního Saska). To se zejména vztahuje na práce na dřevěné konstrukci, fasádě, oknech, dveřích, střeše nebo úpravách interiéru.

Podpora a daňové výhody

Renovace chráněných památkových objektů jsou často podporovány:

• Podpůrnými prostředky od státu, spolku nebo obce (například památkově-pečovatelské programy)

• Daňovými úlevami podle § 7i zákona o dani z příjmů (odpis nákladů na renovaci)

• Podporou nadací a sdružení pro ochranu památek

Tímto může být investice do kultury a řemesel i finančně výhodná.

Lokalita a okolí

Bergfeld se nachází idylicky uprostřed přírody a zároveň nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupů, mateřskými školami a dostupnou dopravou. Blízkost Wolfsburgu (cca 25 minut) činí toto místo obzvlášť atraktivním pro všechny, kteří milují klid a přírodu, ale nechtějí se vzdát městského komfortu.

Dům s historií, charakterem a nekonečným potenciálem. Zde čeká projekt pro ty, kdo chtějí uchovat tradici a zanechat svou osobní stopu.

Neváhejte si domluvit prohlídku – objevíte možnosti tohoto výjimečného domu s typickou dřevěnou konstrukcí a necháte se inspirovat.

Bergfeld nabízí vynikající infrastrukturu. Obchody s běžnými potřebami, lékaři i lékárny jsou autem snadno dostupní. Pro rodiny pak poblíž umístěné školy a mateřské školy znamenají krátké cesty a vysokou kvalitu života.

Bergfeld je obec v rámci společenství Brome v okrese Gifhorn. Nachází se mezi přírodními parky Südheide a Drömling a je protékán řekou Kleine Aller. Počet obyvatel činí 864 (stav k 31. prosinci 2024) a hustota obyvatel je 81 na km².

Charakteristiky památkového objektu:

– Dům se dřevěnou konstrukcí se nachází ve stavu částečné nedokončenosti.

– Střecha je v udržovaném stavu včetně podkladové fólie.

– Objekt je obyvatelný, avšak momentálně není bezbariérový.

– Vnitřní stěny jsou z hotových dřevěných trámů, hlíny a dřevěných třísek.

– Střešní konstrukce je vhodná k další úpravě a nabízí spoustu prostoru.

– Fasáda z klinkeru s okny s dřevěnými příčkami.

– Antický přístup k přírodnímu stavebnímu stylu s použitím starých stavebních prvků.

VÝHODY

Jak vlastníci, tak i pronajímatelé mohou profitovat z daňových výhod. Údržbová opatření u památkového objektu, která činí dům obyvatelným či využitelným, lze odepsat. Renovace mohou být rovněž za určitých podmínek podporovány bankou KfW.

--------------------------------------------------

POZNÁMKA: Fotogalerie obsahuje obrázek generovaný umělou inteligencí.

Veškeré informace jsou poskytovány bez záruky a případné nepřesnosti vyhrazeny.