Prodej domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Hessen

Nabízený k prodeji více rodinný dům byl postaven okolo roku 1900 v tradiční technologii zdobeného rámového stavění a nachází se přímo ve městě Rotenburg an der Fulda. Hrubá podlahová plocha obytného domu s přístavbou byla vypočítána podle normy DIN 277 a činí celkem 351 m². Hrubá podlahová plocha přístavby hospodářské budovy je 77 m², garáž zabírá 17 m². S celkovou obytnou plochou cca 180 m², rozloženou do několika jednotek a tří pater, se nemovitost hodí jak jako investice, tak i k vlastnímu bydlení pro více generací. Vzhledem k tomu, že dům potřebuje modernizaci, nabízí řadu možností pro individuální úpravy a zvýšení hodnoty.

Nemovitost se nachází v centru Rotenburg an der Fulda a těží z vynikající infrastruktury města. Obchody, školy, mateřské školy, lékaři a četné volnočasové a kulturní zařízení jsou dosažitelné během několika minut chůze. Dobré napojení na veřejnou dopravu a blízkost k nádraží a dálnici činí objekt atraktivním jak pro dojíždějící, tak pro městské obyvatele.

Výpočet obytné plochy a energetická potřeba:

• Přízemí: 84 m²

• První patro: 57 m²

• Půda: 39 m²

• Obytná plocha: cca 180 m²

• 64,3 kWh/(m²·rok) (spotřební průkaz)

• Energetická účinnost třída B (spotřeba energie) a D (primární spotřeba energie)

• Pokoje: flexibilně uspořádány

• Koupelny: několik koupelen, možnost hostinského záchodu

• Vytápění: elektrické topení

• Kuchyně: kompletně vybavená kuchyňská linka s moderními spotřebiči

• Sklep: velké užitné prostory a úložné prostory

• Další výhody: udržovaná předzahrádka

• Dům vyžaduje renovaci a sanaci

Dům je prodáván soukromě a je ihned k nastěhování. Prodejní cena činí 175 000,00 EUR s možností jednání. Prohlídky je možné domluvit po předchozí domluvě. K dispozici je aktuální energetický průkaz s datem 03.06.2025.

Kontakt

Zaujala Vás naše nabídka? Pro další informace a sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte e-mailem. Těšíme se na Váš dotaz! Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky. Případné chyby a mezitím prodané zboží jsou vyhrazeny.