Prodej domu 7+1 • 175 m² bez realitky, Země Sársko

Hallo,

nabízím krásný samostatně stojící rodinný dům s přílohovým bytem v žádané lokalitě Friedrichsthal.

Dům se nachází na pěkném rohovém pozemku v blízkosti univerzity.

Zahrada je udržovaná a zve k odpočinku.

Na zastřešeném balkoně můžete sledovat, jak se děti hrají v níže umístěné oplocené zahradě.

Dům, prosvětlený přirozeným světlem, je ideální pro rodiny s dětmi i pro vícegenerační bydlení.

Dopravní spojení je ze všech stran skvělé!

Dvě dálnice (A623 a A8) jsou dosažitelné autem během 5 minut.

Centrum Friedrichsthalu je dosažitelné pěšky za 6 minut.

Univerzita Saského je dostupná autem za 15 minut.

Přízemí cca. 70 m²:

Vstupní hala, kuchyň, koupelna, jídelna a obývací pokoj

Patro cca. 65 m²:

Ložnice, chodba, koupelna a 2 pokoje

Přílohový byt cca. 40 m²:

Vstupní hala, koupelna, kuchyň/obývací pokoj, ložnice

Sklep cca. 27 m²:

2 místnosti

Celý dům byl v roce 1997 kompletně zrekonstruován:

– Elektřina (všechny vodiče)

– veškeré vodovodní potrubí

– kanalizace (všechny trubky)

– všechna elektrická vedení (elektřina v přílohovém bytě nově v roce 2021)

– všechna topná potrubí

– všechny radiátory

Topení (plynový kondenzanční kotel značky Vaillant) bylo instalováno v roce 2017.

Střešní konstrukce byla v roce 1980 nově opláštěna a byla položena střešní fólie.

Během let byla pravidelně prováděna řada rekonstrukčních prací:

– Jídelna/kuchyň a chodba: nový stěr a nová dlažba, 2010

– Částečná výměna dveří v domě, 2018

– Patro izolováno pomocí skleněné vlny a fólie, 2008

– Přílohový byt kompletně zrekonstruován, 2021/2022

Okna:

– Balkónové dveře v obývacím pokoji, 2015 (dvouvrstvé zasklení a elektricky ovládané rolety)

– 2 okna v obývacím pokoji (na větrné straně), 2018 (trojité zasklení a každé s elektrickými roletami)

– 2 okna v jídelně (na větrné straně), 2018 (trojité zasklení a každé s elektrickými roletami)

– 2 okna v přílohovém bytě, 2021 (trojité zasklení a každé s roletami)

– všechna ostatní okna v domě, 1997

Zahrada:

– Terasa obnovena, 2014

– Částečně byl instalován nový plot, 2015

– V zahradě byl postaven carport, 2015

– Balkon zastřešen, 2014