Prodej domu 5+1 • 146 m² bez realitky, Dolní Sasko

Představte si: Přicházíte domů a pocit dovolené začne okamžitě.

Tato jedinečná nemovitost vám nabízí dokonalou symbiózu elegantního bydlení a každodenní relaxace.

Moderní švédský dům z konce roku 2014 s velkým pozemkem, rozšířenou zastavitelnou plochou a vynikající infrastrukturou. Perfektní dům pro naplnění vašich snů a vytvoření trvalých vzpomínek.

Prodej bez makléře = ušetříte přes 17 000,- EUR

Důležité:

Nejedná se o obyčejný průměrný dům. Důraz jsme kladli na použití nejkvalitnějších materiálů a precizní zpracování. Všechno bylo provedeno odborně a s velkou péčí – i podlahové krytiny byly vybírány a pokládány s ohledem na ekologické aspekty. Dostanete tak dlouhověký dům s výjimečnou atmosférou, jak uvnitř, tak i venku. Zde naleznete domov, který byl vytvořen s láskou a je připraven na další krásné životní okamžiky.

Lokalita/Bezpečnost/Infrastruktura:

Pokud hledáte klid, mír a bezpečí, které už ve městě nenajdete, jste na správném místě. Zde je svět ještě v pořádku… Navíc je dům zcela zabezpečený a oplocený. Děti a zvířata se zde mohou volně pohybovat i bez neustálého dohledu. Celý pozemek je zajištěn světově ovladatelným systémem. Městská hranice Brém je vzdálena pouhých 2,8 km a do Oldenburgu se autem dostanete za 12 minut.

I přes úplné soukromí a klid v domě a jeho okolí je v Berne infrastruktura vynikající. Vše je zde k dispozici pro rodinu, lidi i zvířata. V osobním materiálu vám rádi podrobně představíme rozsáhlé vybavení.

Pěkný výhled:

Napříč od velké zahrady se nachází pastvina pro několik koní. Je v soukromém vlastnictví a podle územního plánu ani v budoucnu NEBUDE zastavěna.

Topení s dodatečným ventilačním systémem:

Díky inovativnímu ventilačnímu systému panuje v domě stálé vynikající klima, aniž byste museli otevírat okno. Cirkulovanému vzduchu je neustále věnována vícenásobná filtrace. Lidé trpící alergiemi zde mohou žít bez symptomů. Tento systém pracuje v každém pokoji tichým a bez průvanu a současně nabízí rekuperaci tepla s účinností přes 90 %. Základem je podlahové topení ve všech místnostech a na všech úrovních.

V srpnu 2025 byla instalována moderní tepelná čerpadla s dodatečnou chladící funkcí. To pro vás znamená stálé pohodlné klima po celý rok. Zařízení udržuje vámi zvolenou příjemnou teplotu… bez ohledu na venkovní počasí, a to díky nejmodernější řídicí elektronice s energetickou třídou A+.

Dánský krbový kachlový kamna:

Příjemné večery před praskajícím ohněm v krbu jsou v tmavém ročním období opravdovým potěšením. Dostatek palivového dřeva je připraveno.

Uprostřed domu:

Otevřenou kuchyň-obývací část můžete využít jako centrum pro radost a život.

Výhoda stávající nemovitosti:

Na rozdíl od dnešních naprosto nevyčíslitelných novostaveb je zde vše již hotové.

Dům se osvědčil. Veškeré dlažební práce jsou hotové, ploty stojí a všechny instalace fungují perfektně. Vysokorychlostní internetové připojení nabízí ve všech místnostech veškeré multimediální možnosti.

V ceně je kromě originálního severského kamna také zakázková vysoce kvalitní kompletová vestavěná kuchyň se špičkovými spotřebiči značky Siemens.

Bez čekací doby!

Stačí, abyste se nastěhovali se svým nábytkem. Hotovo.

Energetická bilance dřevostavby:

Dřevo má ve srovnání s jinými stavebními materiály vynikající schopnost uchovávat teplo a tedy se rychle neochlazuje. Dřevostavba vás zahřeje nejen v zimě, ale v létě zůstane příjemně chladná. Letní vedro proniká zvenku dovnitř stejně pomalu, jako teplo z topení vychází ven. Použita byla sibiřská modřínová dřeva… vysoce kvalitní volba.

Exteriéry:

Na 1103 m² vás čekají pečlivě upravené prostory, které vybízejí k odpočinku – dovolená pro vaši duši a místo, kde načerpat energii.

Vedle domu se na rozlehlém pozemku nachází prostorná wellness, ovocná a zahradní zahrada. Zde naleznete také zahradní domek a dílnu, která je stejně jako hlavní dům izolovaná a vytápěná. Alternativně může sloužit jako kancelář nebo pokoj pro hosty. Vybavení doplňuje venkovní kuchyně z nerezové oceli. Navíc podle potřeby můžete na pozemku postavit ještě jeden menší dům. Stavební oken je již zapsáno!

Velký carport má venkovní přípojky na stlačený vzduch a 230 V.

Další informace:

Celkem jsme kromě nákladů na pozemek a stavbu investovali do domu přes 180 000,- EUR, abychom jej vytvořili k životu i k zamilování.

V domě naleznete jedinečnou atmosféru. Slíbí vám útočiště plné klidu a bezpečí.

Přízemí je zcela bezbariérové.

V domě se nikdy nekouřilo. Domácí mazlíčci zde nebyli.

K dispozici je podrobný a profesionální znalecký posudek, který výrazně převyšuje prodejní cenu, a také energetický průkaz.

Jak dále?

Vážení zájemci, pracujeme bez makléře, přičemž zájemce předem prověřujeme. Postup je následující: Prosíme, abyste se spolu s kompletními kontaktními údaji stručně představili, abychom vás trochu poznali. Musíme vědět, koho pustíme do našeho domova. To zahrnuje také doklad o bonitě, případně vyjádření vašeho bankovního financování… Na oplátku se i my vám představíme. Vzájemná důvěra je základem, na kterém můžeme stavět.

Skuteční zájemci jsou u nás srdečně vítáni. Prohlídky jen pro zvědavce – ne!