Prodej domu 6+1 • 120 m² bez realitkyDanziger Str. 7, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento okouzlující, samostatně stojící rodinný dům byl postaven v roce 1965 a nabízí s přibližně 120 m² obytné plochy rozložené do dvou plnohodnotných podlaží dostatek místa pro celou rodinu. Dům je zcela podsklepený a nachází se v udržovaném stavu.

541 m² velký erbpachtový pozemek zaujme krásně upravenou, soukromou zahradou s pavilonem – ideálním útočištěm v klidné a zavedené obytné oblasti.

Zvláštní pozornost si zaslouží prostorné rozložení místností a terasa, která byla v roce 1975 vybudována pro rozšíření obytného prostoru.

Rozložení:

Přízemí:

• Chodba

• Kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou

• Obývací pokoj

• Jídelna

• Hostinská toaleta

• Sklad

Patro:

• Hlavní ložnice s přístupem na lodžii

• 2 dětské pokoje

• Koupelna s přirozeným denním světlem, vanou a sprchou

Erbpacht:

Dům stojí na erbpachtovém pozemku katolické církve.

Roční poplatek činí aktuálně 351,64 € (úprava proběhne k 1. 7. 2025).

Erbpachtové právo trvá do roku 2063.

Po konzultaci s poskytovatelem erbpachtu je možné prodloužení o dalších 99 let.

V případě zájmu se neváhejte ozvat na následujícím telefonním čísle: 01523 / 1882456

Lokalita:

Dům se nachází v klidné, zavedené oblasti s dobrou dostupností a v bezprostřední blízkosti zelených ploch. Je ideální pro rodiny či pro všechny, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale zároveň být blízko města.

Vybavení:

• Podlahové krytiny: dlaždice, parkety, koberec

• Plastová okna

• Koupelna s oknem, vanou, sprchou a hostinskou toaletou

• Terasa, zahrada, lodžie

• Garáž a venkovní parkovací místo

• Vestavěná kuchyň

• Sklad

• Plně podsklepený