Prodej domu 7+1 • 130 m² bez realitkyFalkenstr. 9 Mönchengladbach Lürrip Nordrhein-Westfalen 41065

Velmi udržovaná, zrekonstruovaná a zmodernizovaná polodetachední vila (střecha, vnější izolace s pancéřovou omítkou, okna, vstupní dveře apod.) je od nynějška na prodej. Zahrada má orientaci sever–jih a nabízí tak spoustu slunce a světla! Zastřešená terasa a venkovní posezení v zadní části zahrady vybízí k posezení. Předzahrada může být přeměněna na parkoviště pro dvě auta. Dokonce lze připojit boční garáž. Vnitřní prostory objektu byly kompletně zrekonstruovány a opatřeny novými podlahami a tapetami. Dřevěné schodiště bylo od 2. patra do podkroví renovováno. Většina topných těles (noční akumulační kamna) byla vyměněna. Velká panoramatická okna v přízemí a 1. patře zaplavují místnosti světlem a poskytují obyvatelům impozantní výhled do zahrady a okolní krajiny!

Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici v centru MG-Lürrip s množstvím možností nakupování (kavárny, pekárny, supermarket, týdenní trh, ordinace lékařů a lékárny apod.), které jsou všechny dosažitelné pěšky. Hned v blízkosti se nachází několik autobusových linek. Regionální destinace jsou díky nedaleké železniční trati S8 (5 minut chůze) dobře dostupné. V bezprostředním okolí najdete mateřské školy, základní školu a park „Volksgarten“ s venkovním bazénem a dalšími volnočasovými možnostmi. Celkově jde o centrálně umístěnou „městskou nemovitost“ s venkovským charakterem, částečně díky sousedství s obcí Korschenbroich a dalším pestrým nabídkám.

Modernizace zahrnuje novou střechu s odpovídající izolací a novými střešními okny, novou fasádu s vnější izolací a pancéřovou omítkou, dvojskla z plastových oken a nové vstupní dveře s aktuálními bezpečnostními standardy (trojitý zámkový systém).

Noční akumulační kamna byla částečně vyměněna a podlahy byly zrekonstruovány vinylovou podlahou. Všechny stěny jsou omítnuty bílou tapetou a masivní dřevěné dveře byly obrouseny a lakovány v bílé barvě. Vnitřní dřevěné schodiště od 2. patra bylo obnoveno. Obě koupelny (v přízemí – bezbariérová sprchová koupelna / 1. patro – koupelna s vanou) s oknem byly kompletně zrekonstruovány. Patří k nim i zastřešená terasa a venkovní posezení. Zahrada se starými stromy a výsadbou tvoří příjemné prostředí. Nemovitost se prodává bez nábytku (již je zcela vyklizena) a ve velmi udržovaném stavu.