Pronájem bytu 4+kk • 110 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Atraktivní byt v patrovém domě s velkým uzamykatelným balkonem a obývacím pokojem s rozlehlou okenní stěnou a květinovými záhony před ním. Vestavěné skříně a uspořádaná sedací souprava s možností projekce (projektor není součástí) na bílou stěnu, prostorná ložnice s vestavěnými skříněmi, postel, noční stolky; dvě místnosti, které lze volitelně využít jako ložnici či pracovnu, rovněž s vestavěnými skříněmi a možností posezení, spaní a stolem (možnost spaní, připojení k internetu); koupelna s dvojitým umyvadlem, vanou, sprchovým koutem, pračkou, skříněmi; hala s věšákem, samostatná toaleta; jídelna se stolem, židlemi a skříní; vestavěná kuchyň se sporákem, vestavěnými skříněmi, myčkou nádobí, (možnost trouby s mikrovlnnou funkcí) a severním balkonem; úložné prostory na balkoně i na konci chodby.

Lokalita je na okraji Sindelfingenu, autobusová zastávka je v bezprostřední blízkosti, nedaleko se nachází Glaspalast (nabízí velmi dobré sportovní možnosti), atraktivní pěší a cyklistické stezky, restaurace, kadeřnictví a mimo jiné obchody, které jsou dostupné pěšky, malý týdenní trh v okolí, město Sindelfingen (centrální autobusové nádraží a S-Bahn) a Maichingen (S-Bahn) s výbornou dopravní dostupností jsou rychle dosažitelné, lékaři přístupní pěšky či autobusem či autom, základní škola a mateřská škola jsou v bezprostřední blízkosti, další školy a vzdělávací zařízení jsou dostupná autobusovými linkami, a dobrá dopravní spojení zajišťují přístup do Böblingenu i na dálnici A 81.

V celém obytném prostoru byl zrekonstruován parketový podlahový kryt, byly položeny koberce, instalovány noční tepelné akumulátory, částečně v jídelně, kuchyni a ložnici i infračervené vytápění; teplá voda je zajištěna elektrickým okamžitým ohřevem; kvalitní vestavěné skříně nabízejí velké množství uzamykatelného úložného prostoru; k bytu patří sklep s nábytkovými regály, výtah a bezbariérový přístup do vstupní hale; jsou rovněž k dispozici společné prostory (sklep na kola, sušárna) a volitelně uzamykatelné parkovací místo v podzemní garáži dle dohody (aktuálně pronajato) je možné dále pronajmout, kromě parkovacích míst umístěných před domem.

Celkové náklady na bydlení (včetně tepla) činí €2300, přičemž jsou zahrnuty voda a elektřina, internet a další přenositelně rozpočitatelné provozní náklady.

Byt je pronajímán zařízený podle podmínek časové nájemní smlouvy podle:

• § 575 BGB,

• § 542 odst. 2 BGB,

• § 546 BGB.

Smlouva na časově omezený nájem končí dne 30.04.2028.

Na požádání je možné si pronajmout uzamykatelné parkovací místo v garáži s předstihovou dobou 2 měsíce, a to s oznámením možnosti během prvních 2 měsíců po nástupu časové nájemní smlouvy, za cenu €80 měsíčně.