Prodej domu • 222 m² bez realitkyAhnatalstraße 58 Kassel Kassel Hessen 34128

Vážené zájemkyně a zájemci,

srdečně Vás vítáme!

Nabízíme k prodeji náš nádherný dům se halou, garáží a s možností zakoupení přilehlé stavební parcely samostatně.

Budovy i pozemek jsou viditelné ze všech stran, proto si můžete klidně předem z vnější strany udělat obrázek o objektu.

Pro podrobnou prohlídku interiéru však žádáme o potvrzení o financování.

Prodáváme soukromě, bez makléře.

Dům s přístavbou garáže a přilehlou halou jsme získali v roce 2015 a po mnoho let jsme jej s láskou rekonstruovali. Bylo pro nás zvlášť důležité obnovit původní charakter objektu.

Následující části jsme kompletně zrekonstruovali nebo ve větší míře zmodernizovali:

- Nově pokryté střešní krytiny

- Opraven a zesílen krovy

- Střešní izolace byla provedena v historickém stylu pomocí jílu a konopné džuty

- Komínové čepice byly znovu zednářsky upraveny a obloženy

- Všechna okna mají prosklení Iso-Therm a protihlukové (v roce 2016 pro podkroví a v roce 2018 pro zbylou část)

- Elektroinstalace včetně rozvodné skříně

- Topenářské potrubí, radiátory

- Voda vedení

- Koupelny

- Podlahy, včetně nového podkladu

- Zdi – zdivo a omítnutí

- Garáž – nově pokrytá střecha, omítnuté a natřené zdi

- Hala – nová střecha a okna, podlaha upravena společně s odstraněním prohlubně, vnitřní i vnější stěny omítnuté a natřené

V domě jsou v současnosti tři byty o rozloze 74 čtverečních metrů, které jsou zpřístupněny přes krásný společný schodišťový dům. V něm se dále nacházejí dvě samostatné toalety.

Přední dvě místnosti jsou propojeny zvětšeným průchodem a v horním patře byl odhalen krovy, aby se vytvořil více prostoru. Díky vnitřní konstrukci z odkrytých krovů lze zeď rychle opět uzavřít nebo do ní jednoduše zabudovat dveře. Pokud je vyžadován uzavřený prostor, lze k bytu přidat dveře u chodbového prostoru.

Dům se skvěle hodí jako investiční nemovitost se zhodnocením, k úplnému vlastnickému užívání nebo také pro komerční účely jako kancelář, úřad apod.

Obzvláště příjemná je pro děti zelená plocha s dětským hřištěm, která se nachází přímo u zadní strany domu.

Půdorys všech bytů je identický. V bytě v suterénu se nachází velká kuchyň spojená s obývacím pokojem, obývací pokoj, velká ložnice, malá místnost (kancelář), sprchová koupelna a dřevěná terasa.

V 1. a 2. patře je současné rozložení následující: Dvě velké místnosti spojené zmíněným průchodem, ložnice orientovaná k nádvoří, malá kuchyň a v 1. patře vanová koupelna, v 2. patře sprchová koupelna umístěná vzadu.

Byt v 2. patře má balkon orientovaný k nádvoří.

Hala je vybavena elektřinou, vodou a vytápěním. Velká vrata lze zcela otevřít.

Její rozměry jsou přibližně 9,0 m délka x 8,5 m šířka.

V současnosti jsou všechny byty a hala pronajaty.

Výpovědní lhůta činí 3 měsíce.

Přilehlý stavební pozemek o rozloze 435 čtverečních metrů je k dispozici samostatně za 250 000 eur (jednatelné).

Lokalita v Kasselu-Harleshausen je nejen dobře dostupná, ale také v přírodním prostředí.

O jednu příčné ulici dále se nachází subcentrum s lékaři, obchody, bio obchodem, optiky, restauracemi apod.

Ke školce stačí projít branou a ujít pár metrů dolů. Základní škola je také vzdálena jen jednu ulici.