Dieses moderne Familienhaus mit drei Etagen verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine herrlich ruhige Lage – perfekt für alle, die Komfort und Natur gleichermaßen schätzen.
Durch die Hanglage eröffnet sich von der Dachterrasse ein beeindruckender Blick über den Taunus, während das weitläufige Grundstück und die grüne Umgebung ein Gefühl von Freiheit und Entspannung schaffen.
Das Haus wurde in Grenzbebauung (Doppelhaushälfte) errichtet und teilt sich die Einfahrt mit den Nachbarn.

=> Obergeschoss – Rückzugsort mit Aussicht <=
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer – eines davon ideal auch als Büro mit traumhaftem Ausblick –, eine Ankleide, ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Wanne und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Duschbad. Von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie die Sonne und den Panoramablick über den Taunus.

=>Erdgeschoss – Leben, Kochen, Genießen<=
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses.
Die luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel, Weinkühlschrank und hochwertigen Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Eine große Falttüranlage öffnet den Essbereich zur Terrasse – so verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Einheit. Der leicht nach unten versetzte Wohnbereich fügt sich elegant in die Hanglage ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine stilvolle Garderobe, ein repräsentatives Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen kleinen Balkon und den überdachten Eingangsbereich.

=> Untergeschoss – Platz für Gäste, Hobbys oder Teenager <=
Das Untergeschoss ist teilweise in den Hang gebaut und bietet daher sowohl funktionale als auch wohnliche Bereiche. Neben Technikraum und Waschküche finden sich hier zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang – ideal für Gäste, Jugendliche oder als Homeoffice. Ein großzügiges Duschbad komplettiert das Raumangebot.

=> Außenbereich – Natur, Ruhe und Privatsphäre <=
Die liebevoll angelegte Außenanlage überzeugt mit mehreren Ebenen und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Doppelcarport mit integriertem Gartenhaus bietet reichlich Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Im unteren Gartenbereich lädt eine gemütliche Terrasse mit Feuerstelle unter altem Baumbestand zum Entspannen und Genießen ein.
Das Haus liegt in zweiter Reihe in einer ruhigen Gegend von Kelkheim (Mitte). Der Blick in den Garten schweift in unverbaubare Natur. Es existiert kein Durchgangsverkehr (Sackgasse). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Spielplätze und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Kelkheim Mitte mit direktem Anschluss an den Frankfurter Hauptbahnhof ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Wald und Wiesen für Spaziergänge sind direkt nebenan.
- Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe (per App bedienbar)
- Fußbodenheizung
- Küche mit Miele Induktionsherd und integriertem Abzug, Miele Dampfgarer/Mikrowellenkombi, Miele Backofen mit Pyrolyse, Liebherr Weinkühlschrank, Siemens Kühlschrank/Gefrierschrank mit No-Frost-Automatik, Siemens Spülmaschine, Grohe Blue Trinkwasserspender, USB und normale Steckdosen in der Kochinsel
- Aktive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (per App bedienbar)
- Fliesen in Holzoptik in den meisten Räumen
- Echtholztreppe
- Repräsentative Ausstattung im Gäste-WC (z.B. Gessi Armaturen)
- Marken Armaturen in den Bädern sowie eingelassene Staufächer in allen Duschen
- Roca Inspira Dusch-WC in einem Duschbad; spülrandlose WCs mit Absenkautomatik in den anderen Bädern
- Bodentiefe Fenster in allen Schlaf- und Wohnräumen
- Rolladen oder Raffstores vor allen Fenstern
- Professionelle Alarmanlage mit Innen- und Außensirene, sowie Telefonbenachrichtigung
- Schneller Glasfaser-Internetanschluss
- Cat7-LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Tablet-Halterung mit Internet- und Stromanschluss im EG
- Indirekt beleuchtete Stufen im EG
- Hochwertige Videosprechanlage
- Unterirdische Bewässerungsanlage für den Garten
- Beleuchtung von Eingangsbereich, Einfahrt, Carport und Gartenhaus
Dieses Objekt wird OHNE Makler angeboten, daher entfallen die Maklerkosten für den Käufer.
Der Einzugstermin ist verhandelbar.

Tento moderní rodinný dům se třemi podlažími spojuje prostorné bydlení, vysoce kvalitní vybavení a nádherně klidnou polohu – ideální pro všechny, kdo ocení jak komfort, tak přírodu.  
Díky umístění na svahu se z terasy na střeše naskýtá ohromující výhled na pohoří Taunus, zatímco rozlehlý pozemek a zelené okolí vytvářejí pocit svobody a relaxace.  
Dům byl postaven v rámci stavební zóny (polodvojdům) a sdílí vjezd se sousedy.

=> Horní patro – Útočiště s výhledem  Přízemí – Život, vaření, radost  Suterén – Prostor pro hosty, koníčky nebo teenagery  Exteriér – Příroda, klid a soukromí

This modern family house with three floors combines spacious living, high-quality features, and a wonderfully quiet location – perfect for anyone who values both comfort and nature equally. Thanks to its hillside position, the roof terrace offers an impressive view over the Taunus, while the expansive grounds and green surroundings create a sense of freedom and relaxation. The house was built in a boundary development (semi-detached) and shares the driveway with the neighbors.

=> Upper Floor – A Retreat with a View  Ground Floor – Living, Cooking, Enjoying  Lower Floor – Space for Guests, Hobbies, or Teenagers  Outdoor Area – Nature, Tranquility, and Privacy

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	5+kk
PENB	A - Mimořádně úsporná
Plocha pozemku	912 m²
Cena za jednotku	6 868 € / m²

Stav	Velmi dobrý
Číslo inzerátu	957667
Užitná plocha	182 m²
Celkem podlaží	3

Prodej domu 5+kk • 182 m² bez realitky, Hessen

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 3 minuty pěšky

	Sklep
	Parkování
	Terasa