Pronájem bytu 5+kk • 95 m² bez realitkyGrienweg 30 - 30/8, , Bádensko-Württembersko

K pronájmu je moderní, jako nová řadová dům s 5,5 pokoji o rozloze 95 m² a sklepními prostory (téměř 40 m²). Tento dům spojuje udržitelné bydlení dle energeticky efektivního standardu KfW40-NH s elegantním designem a nejmodernější technikou.

Mezi přednosti patří nová vestavěná kuchyň, podlahové vytápění, elektrické rolety, tepelná čerpadla, fotovoltaika a inteligentní systém chytré domácnosti. Viditelné dřevěné stropy a otevřený obývací-jídelní prostor s přístupem na velkou terasu (cca 9,5 m²) vytvářejí exkluzivní a světlý pocit bydlení.

Dále je zde plně vybavená a zařízená designová koupelna a v podkroví hobby místnost a galerie (flexibilně využitelná). Zahrada a vyhrazené parkovací místo doplňují tuto nabídku.

Virtuální prohlídku této nemovitosti naleznete na následujícím odkazu:

https://www.youtube.com/watch?v=LqQG1D1kJ10

Jedná se o novostavbu, která bude dokončena k 20. listopadu 2025.

Současné fotografie jsou proto pouze projektové záběry.

Tento moderní řadový dům se nachází v dopravně uklidněné, rodinně orientované lokalitě v malebném Neckartailfingenu, jen pár minut chůze od břehu Neckaru. Idylická poloha nabízí vysokou hodnotu pro relaxaci díky blízkosti pěších tras, cyklostezky podél Neckara, lesů a Aileswasensee, kde se můžete osvěžit ve vodě.

I přes bydlení v přírodě máte výhodu vynikající dopravní dostupnosti: silnice B297/B27 a dálnice A8 jsou snadno dosažitelné, což umožňuje rychlou dopravu k předním zaměstnavatelům v Nürtingenu, Tübingenu, na Filderách a ve Stuttgartu. Rovněž stuttgartské letiště a veletržní areál jsou dosažitelné přibližně za 20 minut, a Outletcity Metzingen za asi 15 minut. Místní infrastruktura s mateřskými školami, základní školou, lékaři, kulturním domem a obchody jako Penny či bio obchod v bezprostřední blízkosti dokonale doplňuje atraktivní obytné prostředí.

5,5 pokoje

Moderní vestavěná kuchyň (součástí celkového nájmu)

Plně vybavená designová koupelna se sprchou, vanou, vestavěným nábytkem a designovým osvětlením

Elektrické rolety, podlahové vytápění a větrání obytných prostor

1 vyhrazené parkovací místo (součástí celkového nájmu)

Skvělá lokalita s vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity a dobrou dopravní dostupností

Energeticky efektivní: standard KfW40-NH, tepelné čerpadlo, fotovoltaika zajišťují nízké provozní náklady

Krásná zahrada s prostornou terasou

Podkroví s galerií

Bude uzavřena dohoda o stupňovaném nájmu s 2,5% nárůstem ročně, která však nabude účinnosti až od ledna 2028.

Nájem začíná 15. prosince 2025 nebo po dohodě od 31. prosince 2025.

První prohlídky se konají v pondělí 3. listopadu mezi 9:00 a 10:15 hodinou. Prosíme, kontaktujte nás pouze v případě vážného zájmu a s dostatečně informativní žádostí, neboť počty termínů prohlídek jsou omezené.