Pronájem domu 5+1 • 160 m² bez realitkyAlte Traubinger Str., 15b Feldafing Bayern 82340

Tato dvojdům polovina ve Feldafingu, nacházející se na adrese Alte Traubinger Straße 15b, nabízí na přibližně 160 m² obytné plochy a 5 pokojích nejvyšší komfort bydlení. Dům se rozkládá přes tři podlaží a disponuje náročným interiérovým vybavením. Prostorná zahrada o přibližně 550 m² pozemku zve k odpočinku. Dům má sklep, dále disponuje carportem a parkovacím místem pro vaše vozidlo. K dispozici je rovněž hostinský záchod. Dům bude od 07.10.2025 k dispozici.

Popis nemovitosti: DHH s 160 m²

• Efektivní dům KFW40 Plus s tepelným čerpadlem a spotřebou energie 23 kWh/m² ročně

• Fotovoltaická instalace s výkonem 8 kW peak s 10 kWh úložištěm

• Centrální ventilační systém s rekuperací tepla

• Kompletně sklepněný, včetně vytápěného a větraného obytného sklepa o přibližně 30 m²

• 1 carport (na přání s nabíjecí stanicí) + 1 parkovací místo

Volitelně je možná převzetí vestavěné, nově vybudované kuchyně za finanční příplatek od předchozího majitele

Lokalita: Okraj obce Tutzing/Feldafing

• Okraj obce s blízkostí k Starnberskému jezeru (500 m)

• Napojení na autobusové linky do Tutzingu (~ 6 minut, každých 30 minut) a Feldafingu (~ 10 minut, každých 60 minut) – v docházkové vzdálenosti

• Všechny typy škol a různé mateřské školy v Tutzingu (s autobusovým spojením)

• Několik supermarketů v bezprostředním okolí (1,2 km)

Dispozice

• 160 m² obytné plochy (~ 45 m² užitné plochy)

• 5 pokojů (+ vytápěný/větraný obytný sklep o 30 m²)

• 2 koupelny

• Balkony s výhledem na jezero a hory v horním patře a podkroví

• Prostorná terasa orientovaná na východ a jih (částečně zastřešená)

• Všechny pokoje vybavené LAN (optické vlákno) a satelitním připojením

• S nově upravenou zahradou

Prohlídky probíhají po předchozí domluvě.

Feldafing, ležící u Starnberského jezera, zaujme svou idylickou polohou a blízkostí k přírodě. Okolí nabízí četné možnosti pro volnočasové aktivity, jako jsou vodní sporty, cyklistika nebo turistika. Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu jsou výlety do okolních měst a do Mnichova snadné. V obci je zajištěno vše potřebné pro každodenní život včetně nákupních možností a gastronomických zařízení.