
Pronájem domu 5+1 • 160 m² bez realitkyAlte Traubinger Str., 15b Feldafing Bayern 82340
Alte Traubinger Str., 15b Feldafing Bayern 82340MHD 6 minut pěšky • ParkováníTato dvojdům polovina ve Feldafingu, nacházející se na adrese Alte Traubinger Straße 15b, nabízí na přibližně 160 m² obytné plochy a 5 pokojích nejvyšší komfort bydlení. Dům se rozkládá přes tři podlaží a disponuje náročným interiérovým vybavením. Prostorná zahrada o přibližně 550 m² pozemku zve k odpočinku. Dům má sklep, dále disponuje carportem a parkovacím místem pro vaše vozidlo. K dispozici je rovněž hostinský záchod. Dům bude od 07.10.2025 k dispozici.
Popis nemovitosti: DHH s 160 m²
• Efektivní dům KFW40 Plus s tepelným čerpadlem a spotřebou energie 23 kWh/m² ročně
• Fotovoltaická instalace s výkonem 8 kW peak s 10 kWh úložištěm
• Centrální ventilační systém s rekuperací tepla
• Kompletně sklepněný, včetně vytápěného a větraného obytného sklepa o přibližně 30 m²
• 1 carport (na přání s nabíjecí stanicí) + 1 parkovací místo
Volitelně je možná převzetí vestavěné, nově vybudované kuchyně za finanční příplatek od předchozího majitele
Lokalita: Okraj obce Tutzing/Feldafing
• Okraj obce s blízkostí k Starnberskému jezeru (500 m)
• Napojení na autobusové linky do Tutzingu (~ 6 minut, každých 30 minut) a Feldafingu (~ 10 minut, každých 60 minut) – v docházkové vzdálenosti
• Všechny typy škol a různé mateřské školy v Tutzingu (s autobusovým spojením)
• Několik supermarketů v bezprostředním okolí (1,2 km)
Dispozice
• 160 m² obytné plochy (~ 45 m² užitné plochy)
• 5 pokojů (+ vytápěný/větraný obytný sklep o 30 m²)
• 2 koupelny
• Balkony s výhledem na jezero a hory v horním patře a podkroví
• Prostorná terasa orientovaná na východ a jih (částečně zastřešená)
• Všechny pokoje vybavené LAN (optické vlákno) a satelitním připojením
• S nově upravenou zahradou
Prohlídky probíhají po předchozí domluvě.
Feldafing, ležící u Starnberského jezera, zaujme svou idylickou polohou a blízkostí k přírodě. Okolí nabízí četné možnosti pro volnočasové aktivity, jako jsou vodní sporty, cyklistika nebo turistika. Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu jsou výlety do okolních měst a do Mnichova snadné. V obci je zajištěno vše potřebné pro každodenní život včetně nákupních možností a gastronomických zařízení.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.