Prodej domu • 369 m² bez realitky, Durynsko

Zakletá, udržovaná vila/bytový dům z přelomu století s původními prvky v klidné lokalitě poblíž Nordhausenu. Čtyři byty na dvou patrech s rozlohou 369 m² (krátkodobě se uvolňují vlastníky). Velký suterén s klenutým stropem a potenciálem pro byty nebo komerční využití; podkroví s výhledem do celého Harzu – ideální pro byty či terasu při rozšíření (střecha by však měla být obnovena).

Oboustranný výhled na Harz a přilehlé oblasti. Velká zahrada pro všechny obyvatele s keři, starým stromovým porostem a ovocným sadem. Tři solidní garáže a další parkovací místa se nachází na pozemku za domem.

Pozemek má rozlohu 4788 m². Zahrada za vilou zahrnuje dva samostatné pozemky (600 a 739 m²), které mohou být prodány zvlášť nebo společně.

U tohoto rozsáhlého pozemku a bytového domu se nabízí řada možností pro přestavbu či investici: například obchodní jednotka (daňové poradenství, lékařská ordinace) s bytem nad ní a vedlejšími byty nebo rekreačním bytem k pronájmu. Čtyři byty by mohly být přestavěny na byty uspořádané do dvou pater (původní dispozice z roku 1895). Pro investory je pak možnost přestavby suterénu a podkroví na další samostatné byty. Na zadním pozemku (1339 m²) se nabízejí další možnosti využití. Celé sestavení je rovněž možné využít jako celek pro odpočinek a inspiraci pro rozmanité účely.

Nachází se v malebné středověké rekreační obci Ilfeld/Harztor u paty Jižního Harzu, v klidné vedlejší ulici (bez průjezdu). Za domem začíná les a Harz. V okolí je aktivní železniční trať vedoucí z Harzu do Nordhausenu (nádraží cca 500 m) a také rozlehlý léčebný park s dětským hřištěm. Mateřská škola, základní škola, obchod Edeka, banka, lékaři a zařízení pro seniory jsou v pěší vzdálenosti.

K dispozici jsou turistické a cyklistické stezky, lesy, hory, hrady, čerstvý vzduch, nádherné lesní koupaliště na okraji obce a další venkovní bazény pro vaši rekreaci.

(www.thueringen-entdecken.de/w/harztor-ot-ilfeld)

(www.thueringen.info/ilfeld.html)

Ideální poloha v Durynsku s dostupností do: Nordhausenu 11 km, Braunlage 28 km, Kelbra (Kyffhäuser) 40 km, Goslaru 64 km, Brockenu 62 km, Göttingenu 72 km, Erfurtu 84 km, Salzgitteru 93 km, Braunschweigu 96 km, Eisenachu 101 km, Magdeburgu 105 km, Halle 106 km, Weimaru 117 km, Kasselu 122 km, Wolfsburgu 124 km, Lipska 152 km.

Čtyři byty jsou vybavené vlastními plynovými topeními a koupelnami. Dům byl po desetiletí udržován řemeslnickým párem a nachází se ve vlastnictví rodiny již ve třetí generaci.

Suterén je masivně zdiven z kameniva a cihel. Patra nad ním jsou postavena z cihlového zdiva o tloušťce přes 30 cm. Okna jsou převážně opatřena izolačním sklem, některá ještě s dvojitým oknem. Kompletní přípojky na plyn, vodu a kanalizaci jsou k dispozici.