Pronájem bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyAnsbacher Str. 24, , Bavorsko

Třída energetické účinnosti EH 40 A+, energetická spotřeba nižší než 23,6 kWh/(m²a)

• Decentralizovaný systém větrání s rekuperací tepla

• Zdroje energie: dřevěné pelety a solární termie

• Podlahové topení

• Trojitá izolační skla s protihlukovým účinkem

• Elektrické žaluzie

• Podlahové krytiny: v koupelně dlaždice, v ostatních místnostech designové vinylové podlahy

• Balkon se střešním krytem

• Vestavěná kuchyně v ceně

• Obývací a jídelní část s podlahovými okny

• Připojení pro pračku v koupelně

• Koupelna je vybavena vanou a prostornou sprchou se systémem dešťového sprchování

• 2 parkovací místa v ceně

• 1 venkovní skladová místnost s elektrickým připojením

Byt se nachází na dopravně výhodném okraji obce Aurach. Aurach má přibližně 3000 obyvatel a leží uprostřed okresu Ansbach. Vzdálenost od Aurachu k okresnímu městu Ansbach je 12 km. Přístup na dálnici (A6) směrem na Norimberk/Heilsbronn je vzdálen 2,5 km. Aurach je atraktivní místo pro bydlení i práci, nabízející franckou kvalitu života plnou dynamiky. Aurach se nachází mezi Feuchtwangen a Ansbach. Norimberk je dosažitelný za 30 minut jízdy.

Nádraží se nachází v Ansbachu (12 km), Dombühl (14 km) a Wiedersbach (7 km).

Z bytu se pěšky dostanete přímo do centra Aurachu nebo do nově vzniklé obchodní zóny s různorodými nákupními možnostmi.

Kdo má rád procházky, může přímo od domu vychutnat volnou přírodu, která se na východní straně bytového domu rozprostírá až k obzoru.

Aurach disponuje 2 dětskými zařízeními (mateřské školy) s 70 místy a jeslemi s 12 místy a 1 základní školou (školní společenství Aurach-Elbersroth-Weinberg) s obědovým režimem a podporou domácích úkolů.

Střední školy se nacházejí v regionech Feuchtwangen-Land a Herrieden (základní, střední a reálky) a také v Ansbachu a Feuchtwangen (reálky a gymnázia).

Byt je pohodlný 4-pokojový byt s atraktivním dispozicí. Vstupní hala je prostorná a nabízí dostatek místa pro umístění šatní skříně a přístup ke všem místnostem bytu.

Kuchyně je integrována do obývací/jídelní části a díky dispozici je možno vidět ven přes prostorné balkónové dveře. Byt má velký balkon s markýzou.

Koupelna je vybavena velkou sprchou se skleněnými dveřmi, vanou, WC, umyvadlem, zrcadlem a připojením pro pračku a sušičku.

Všechny místnosti mají podlahové topení, které lze individuálně nastavit pro každou místnost. K dispozici je také venkovní sklad s elektrickým připojením.

Psi v bytě nejsou povoleni.

Prohlídky bytu lze domluvit pouze po předložení vyplněného dotazníku nájemce.

Základní nájem 995 € + 190 € provozní náklady = 1185 € za měsíc.