Pronájem bytu 3+kk • 91 m² bez realitky, Hessen

Vaše nové, dětem přívětivé domov na okraji lesa v Eppstein-Bremthalu je světlý a prostorný a nabízí vám – rozdělený na 3,5 místnosti – dostatek prostoru pro pohodlí.

Výtah vás pohodlně doveze do 5. patra. Vstoupíte do bytu dveřmi, které vás zavedou do malé chodby s vestavěnými skříněmi a odtud do otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Osvětlený přirozeným světlem a zařízený v bílých tónech si velmi rychle získáte pocit, že jste doma. Hned vedle jídelního kouta se nachází plně vybavená kuchyň s vestavěnou linkou včetně varné desky, digestoře, myčky a lednice. K obývací/jídelní části náleží také prostorný balkon a lodžie s nádherným výhledem do lesa v údolí Königsbach. Další chodba vede k dvěma ložnicím a koupelně. Jedna z ložnic je vybavena velkou vestavěnou skříní. Koupelna obložená granitem je vybavena vanou a připojením pro pračku.

V suterénu se nachází váš sklep (6,5 m²), sklep pro kola a prádelní sušárna.

Byt je kompletně zrekonstruován a má kvalitní laminátovou podlahu v celém obytném prostoru. Koupelna a WC byly před několika lety kompletně zrekonstruovány a vybaveny vysoce kvalitním lesklým granitem. V roce 2012 byla do celého bytu instalována plastová okna s trojitým zasklením. Všechna okna jsou opatřena roletami.

Byt je ideální pro malou rodinu, pár nebo jednotlivce.

Byt je k nastěhování od listopadu 2025 (po dohodě možná i dříve). K bytu náleží parkovací místo pro automobil v podzemní garáži; náklady na toto místo činí 75 EUR.

Eppstein se nachází v srdci Main-Taunus-kraje a patří k oblíbeným rezidenčním oblastem v metropolitní oblasti Rýn-Main. Hradní město Eppstein s přibližně 13 000 obyvateli se nachází mezi hlavním městem Wiesbaden a Frankfurtem nad Mohanem.

Nádraží a dálnice (A3) jsou dosažitelné během pouhých 5 minut. Bremthal má vlastní příměstské nádraží s přímým spojením do Frankfurtu (doba jízdy přibližně 15 minut). Autobusová zastávka se nachází přímo před budovou.

Dům se nachází v klidné a vyspělé obytné čtvrti. Obchody, lékaři, školy a dětské školky jsou v docházkové vzdálenosti.

V okolí Bremthalu se nachází mnoho turistických stezek a les je přímo u vašich dveří.

- 3,5 pokojů v Eppstein-Bremthalu

- přibližně 91 m² obytné plochy (sklep o velikosti 6,5 m²)

- 5. patro (výtah)

- pouze 2 byty na patro

- 2 balkony

- vestavěná kuchyňská linka s varnou deskou,

- digestoře, lednice, myčka, mikrovlnná trouba

- koupelna s vanou

- samostatné hostinské WC

- vestavěná skříň v dětském pokoji

- SAT televizní systém

Modernizace budovy:

- 2001: Tepelnoizolační omítka (wärmedämmverbundsystem)

- 2012/2013: Renovace chodeb

- 2013: Kompletní rekonstrukce garážového komplexu

- 2023: Rekonstrukce fasády a střechy

Modernizace bytu:

- 2001: Renovace koupelny a WC, laminátová podlaha

- 2012: Kompletní výměna oken za okna s trojitým zasklením

- Vchodové dveře bytu byly vyměněny za bezpečnostní dveře.

- 2013: Renovace balkonů, izolace a nátěr

- 2014: Vnitřní dveře byly natřeny na bílou

Ideální pro milovníky přírody nebo běžce.

Pro děti: přímý vstup na lesní hřiště

Sportovní zařízení v bezprostřední blízkosti.