In unserem gepflegen Büro- und Wohnhaus ist nach Absprache mit dem Mieter eine hochwertige Büroeinheit im 1 OG frei.
Die Flächen teilen sich auf in einen Eingangsbereich mit grosszügigem Flur. Es folgend 4 Büroräume von ca. 25 m² bis 50 m². Des weiteren ist eine hochwertige Einbauküche, zwei WC Anlagen sowie ein Server- und ein Abstellraum vorhanden.
Sehr verkehrsgünstig an der Ausfahrt zur B3. Trotz der nahe Lage zur Bundesstraße sind die Räumlichkeiten sehr ruhig.
Die Einheit ist für den Sommer klimatisiert und im Winter mit Fussbodenheizung ausgestattet. Eine neuwertige Datenverkabelung ist vorhanden; die Beleuchtung ist auf LED Basis.
Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Als Mieter haben Sie einen direkten Kontakt zum Eigentümer.
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mwst.
PKW Stellplätze können am Objekt angemietet werden.

V našem udržovaném kancelářském a bytovém domě je po dohodě s nájemcem volná kvalitní kancelářská jednotka v 1. patře.  
Prostory zahrnují vstupní prostor s prostorným koridorem, za ním následují čtyři kanceláře o rozloze cca 25 m² až 50 m². Dále je zde kvalitně vybavená vestavěná kuchyň, dvě WC zařízení, serverovna a skladová místnost.  
Lokalita je velmi výhodná u výjezdu na silnici B3. Navzdory blízkosti hlavní silnice jsou prostory velmi klidné.  
Jednotka je v létě klimatizovaná a v zimě vybavena podlahovým vytápěním. Disponuje nově instalovanou datovou kabeláží a osvětlení je založeno na LED technologiích.  
V domě se také nachází osobní výtah.  
Pronájem probíhá přímo od vlastníka bez provize. Jako nájemce máte přímý kontakt s vlastníkem.  
Nájemné a provozní náklady jsou uvedeny k připočtení DPH.  
Parkovací místa pro automobily lze u objektu dále pronajmout.

In our well-maintained office and residential building, a high-quality office unit on the first upper floor is available by arrangement with the tenant. The space is divided into an entrance area with a spacious corridor, followed by four offices ranging from approximately 25 m² to 50 m². Additionally, there is a high-quality fitted kitchen, two WC facilities, as well as a server room and a storage room.

The property is very conveniently located near the exit to the B3. Despite its proximity to the federal highway, the premises are very quiet.

The unit is air-conditioned for the summer and equipped with underfloor heating for the winter. A nearly new data cabling system is in place; the lighting is LED-based.

A passenger elevator is available in the building.

The rental is commission-free directly from the owner, allowing tenants direct contact with the owner.

The rent and additional costs are exclusive of VAT.

Car parking spaces can be rented at the property.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
Číslo inzerátu	957898
Cena za jednotku	11 € / m²

Dostupné od	1. 10. 2025
Podlaží	1. podlaží z 4
Plocha kanceláře	245 m²

Pronájem kanceláře • 245 m² bez realitkyHomburger Str. 69a, , Hessen

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme