Pronájem bytu 4+1 • 74 m² bez realitkyLudwigstraße 16, , Bavorsko

V srdci žádané Ludwigstraße v Buchloe se představuje tento půvabný rodinný dům s třemi prostorně řešenými byty se čtyřmi pokoji. Objekt z roku 1910 byl v průběhu let pravidelně udržován a naposledy renovován v roce 2025. Spojuje tak historický šarm s moderním komfortem bydlení.

Byty:

Každá ze tří jednotek nabízí přibližně 74 až 76 m² obytné plochy, moderní otevřenou kuchyni spojenou s obývacím pokojem a dalšími třemi místnostmi – ideální pro rodiny, páry či náročné jednotlivce. K bytu náleží světlé koupelny vybavené buď vanou nebo sprchou, které jsou v udržovaném stavu.

Ke každému bytu náleží vlastní sklepní kóje a místo v carportu.

Specifika jednotlivých bytů:

Přízemní byt:

Vlastní terasa s přímým vstupem

Soukromá zahrádka určená pro výlučné užívání – ideální pro rodiny nebo milovníky zahrady

1. patro:

Vlastní část zahrady v rámci společné zahrady

2. patro:

Také s vlastní částí zahrady ve společném zahradním prostoru

Navíc exkluzivní zahradní chata s integrovanou kuchyní, přípojkou na elektřinu a TV – ideální jako útočiště nebo venkovní lounge

Dostupné byty naleznete v následujícím přehledu a z půdorysů.

Přehled bytů:

Byt 2 – 1. patro – 4 pokoje – cca 74 m²

Nájemné: 1 140 € (860 € základní nájem, 30 € za carport, 250 € provozní náklady – záloha)

Byt 3 – 2. patro – 4 pokoje – cca 74 m²

Nájemné: 1 140 € (860 € základní nájem, 30 € za carport, 250 € provozní náklady – záloha)

Ludwigstraße se nachází v klidné, přesto centrální obytné oblasti Buchloe. V řadě minut se dostanete ke všem zařízením běžné denní potřeby, školám, mateřským školkám i k nádraží s přímým spojením městskou dopravou do Mnichova, Augsburgu či Memmingenu. Letiště Memmingen je dosažitelné přibližně za 30 minut jízdy autem.

Buchloe je považováno za perspektivní lokalitu s ideální infrastrukturou – perfektní jak pro dojíždějící pracovníky, tak pro rodiny. Nachází se také v malebné krajině s lesy a řekou (Gennach) a disponuje sítí turistických a cyklistických stezek, městskými lesními okruhy a rodinnými stezkami.

Dopravní spojení:

- Mnichov: cca 45 minut

- Augsburg: cca 35 minut

- Füssen: cca 60 minut

- Landsberg am Lech: cca 10 minut

- Türkheim: cca 12 minut

- Mindelheim: cca 15 minut

V Buchloe najdete:

Restaurace, kavárny, zmrzlinárnu, supermarkety, obchody s oděvy, čerpací stanice, autoservis, pekárnu, lékárny, hřiště, mateřské školky, základní školu, gymnázium, střední školu, venkovní bazén, krytý bazén, ledovou sportovní halu, tenisová hřiště, lékaře, fyzioterapii, zdravotnický obchod, nemocnici, hasičský záchranný sbor a mnoho dalšího.

Vybavení na první pohled:

- Podlahové topení (v přízemí pouze v obývacím pokoji a koupelně)

- Domovní interkom

- Izolační plastová okna s dvojsklem

- Žaluzie

- Designová vinylová podlaha

- SAT – zařízení

- Koupelna s vanou nebo sprchou a oknem

- Připojení pro pračku a místo pro sušičku v sklepě

- Ke každému bytu náleží vlastní sklepní kóje

- 1 parkovací místo v carportu

Máte zájem?

Těšíme se na Vaši poptávku! Pošlete nám prosím písemnou zprávu s Vašimi kontaktními údaji a krátkými informacemi o Vás – brzy se Vám ozveme.

Pro podání žádosti o nájemní byt Vás prosíme o připravení následujících dokumentů:

 Vyplněné sebeuvědomění nájemce

 Kopie občanského průkazu (obě strany)

 Aktuální výpis ze Schufa (ne starší než 3 měsíce)

 Potvrzení o příjmu za poslední 3 měsíce nebo ekvivalentní doklad o příjmu

Poznámky:

- V domě bohužel není povoleno chovat domácí mazlíčky.

- Nájemní smlouva bude sjednána formou stupňovaného nájemného.