Prodej domu 3+1 • 62 m² bez realitky, Hessen

***OBCHODÍK JE NA PRODEJ***

Skvělá lokalita! Vynikající čísla! Skvělá příležitost pro vizionáře – chopte se jí, než to udělá někdo jiný!

V samém srdci Rödermark/Waldacker, tam, kde život pulzuje, čeká na svého nového majitele opravdová rarita! „Obchodík“ – kousek místní historie, místo setkávání generací – je nyní na prodej.

Zde bije srdce Waldackeru – denně projede 13 869 osobních vozů a 457 nákladních aut (DTV 2021) – to se nedá lépe!

Hlavní údaje o nemovitosti:

- Pozemek: cca 350 m² – kompaktní, udržovaný, vícerozměrný

- Budova: 6,40 m x 12,10 m – pevná, okouzlující, s možností rozšíření

- 7 parkovacích míst přímo před dveřmi – zde si každý host pohodlně zaparkuje

...A to nejlepší: vlastní pivní zahrada – slunce, atmosféra, tržby!

V roce 2008 byla nemovitost zrekonstruována, a mimo jiné:

• byl instalován nový plynový kotel,

• vyměněna okna a dlažební podlahy,

• modernizovány sanitární zařízení a elektroinstalace.

V uplynulých 3 až 5 letech byla zároveň obnovena terasa ke správě nemovitosti a rozšířena pivní zahrada.

Pozemek se nachází v obytné zóně a existují možnosti pro jeho rozšíření, demolici a novostavbu. Současný nájemce je flexibilní ohledně vystěhování, nejpozději od dubna 2026 bude obchodík volný pro vaše plány. Nájemní smlouvu není nutné převzít.

Prodávají se pouze budova a pozemek, nábytek, kuchyň a obchodní vybavení zůstávají majetkem současného nájemce.

PROSÍM VĚNUJTE POZORNOST:

Pouze vážní zájemci!

Dotazy bez úplných kontaktních údajů (jméno, adresa, telefonní číslo) nebudou zodpovězeny.

Před prohlídkou prosíme o předložení důkazu o financování – férovost je pro nás důležitá.

Nemovitost s kouzlem, historií a potenciálem – ať už jako kavárna, malá restaurace, kancelář nebo stavební pozemek pro novostavbu:

Tady čeká vaše šance na sen vlastního obchodu uprostřed Rödermarku!

Prodejní cena je pevně stanovená a není k jednání.

Nabídka se může změnit v případě předprodeje či pronájmu.