Pronájem bytu 3+1 • 120 m² bez realitkyMühlheim an der Ruhr Saarn Nordrhein-Westfalen 45481

Čerstvě zrekonstruovaný byt v horním patře se nachází v udržovaném dvoudomovém objektu (samostatný vstup) v klidné ulici. V otevřeném vstupním a jídelním prostoru začíná jasný půdorys: napravo vestavěná kuchyň, naproti ve šikmém rozložení dvě prostorné ložnice či pracovní místnosti a dále napravo světlý obývací pokoj s krbem. Odpočiňte si na přilehlé střešní terase o rozloze více než 30 m², ze které je krásný výhled do okolních zahrad.

Dvě moderní koupelny – jedna se sprchou a druhá s vanou – poskytují další komfort. Krásná velká okna zajišťují světlé interiéry, které jsou místy dokonce opatřeny proti vloupání a tím zvyšují bezpečnost. Fotovoltaická soustava na střeše snižuje individuální náklady na elektřinu. V suterénu je k dispozici uzamykatelná skladovací místnost a přípojky pro pračku, sušičku a dodatečnou lednici. Veřejná parkovací místa se nacházejí přímo před domem.

Saarn je považován za jednu z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v Mülheimu – zelenou, rodinnou a s výbornou občanskou vybaveností v okolí Düsseldorfer Straße („Dorf Saarn“) a s rychlým spojením na dálnice A52 a A3. Ruhrauen, Klosterpark Saarn a cyklostezka RuhrtalRadweg nabízejí rozmanité volnočasové aktivity přímo za dveřmi. Autobusy spojují ulici Lindenhof během několika minut s hlavním nádražím, odkud linky S-Bahn S1 a S3 jezdí každých 30 minut směrem do Essen, Duisburgu a Düsseldorfu. Lokalita rovněž láká vynikající občanskou vybaveností: centrum Saarn se nachází pouhé asi dva kilometry odsud, kde najdete všechny obchody denní potřeby, vybrané delikatesní obchody, lékaře, lékárny, banky, školy a školky. Město a břeh řeky Ruhr jsou dostupné během několika minut autem.

Hlavní body na první pohled:

– Střešní terasa o rozloze cca 36 m² s vlastním balkonovým solárním systémem

– otevřený obývací/jídelní prostor – obývací pokoj s krbem v průchodu – 2 pokoje – dvě koupelny (jedna se sprchou a jedna s vanou)

– Vestavěná kuchyň a zařízení: mohou zůstat

– Energie: centrální topení na olej + krb, fotovoltaická soustava pro levnější elektřinu

– Nájemné bez příplatků: 1.200 €

– Poplatky: 310 € (z toho 120 € paušál za vytápění)

– Kauce: 3 měsíční nájmy – K nastěhování: ihned

Basdorf GmbH & Co. KG

Weberstraße 38-40

45879 Gelsenkirchen

www.basdorf-immobilien.de