Pronájem domu 3+1 • 64 m² bez realitkySchulstraße 15, , Bavorsko

Tento půvabný městský dům z roku 1934 byl kompletně zmodernizován a spojuje historický charakter s moderním komfortem bydlení. Bytová plocha nabízí promyšlený koncept místností – ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí bydlet stylově a centrálně.

V přízemí vás čeká moderní, plně vybavená vestavěná kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči. Světlá koupelna s dostatkem denního světla a sprchovým koutem spolu s příjemně navrženými obytnými prostory vytvářejí vítanou atmosféru. Pro dodatečný komfort – zejména v letních měsících – je k dispozici instalovaná klimatizace.

Dvakrát zasklená dřevěná okna a plynové ústřední topení z roku 2018 zajišťují příjemné klima po celý rok. Dvě samostatná sklepní místnosti poskytují praktický úložný prostor.

Městský dům je ihned k pronájmu – nastěhovatelný, pečlivě udržovaný a připravený na nové nájemce.

Níže naleznete virtuální prohlídku, abyste získali dokonalý přehled o nemovitosti: https://www.youtube.com/watch?v=dtBoSjCB7Q0

Nemovitost se nachází v žádané historické části Lauingen, na klidné ulici Schulstraße č. 15. Centrální poloha spojuje kouzlo historické architektury s městskou kvalitou života.

Blízké náměstí, četné kavárny, restaurace a možnosti nákupů jsou dosažitelné pěšky. Dunajská promenáda zve k relaxačním procházkám a volnočasovým aktivitám.

Přestože se nemovitost nachází v centru, můžete zde zažívat klidné obytné prostředí v oblasti s mírným dopravním provozem. Veřejná doprava, nádraží v Lauingen a napojení na silnici B16 i dálnici A8 jsou snadno dostupné – ideální pro dojíždějící.

Nákupní možnosti:

• Pekařství, řeznictví a supermarkety (Rewe, Lidl, Netto) jsou dosažitelné během několika minut chůze.

• Týdenní trh na náměstí (regionální produkty).

• Lékárna a drogerie v docházkové vzdálenosti.

• Malé butiky, kadeřnictví a papírnictví v oblasti historického centra.

Doprava a dostupnost:

• Nádraží v Lauingen (cca 8 minut pěšky) s napojením do směr Günzburg, Ulm a Donauwörth.

• Autobusové linky do všech částí města a do okolí.

• Rychlý přístup na silnici B16 (směr Dillingen, Höchstädt) a cca 10 minut autem k dálnici A8 (spojení Leipheim/Ulm).

• Cyklisticky přátelská infrastruktura, v blízkosti Dunajská cyklostezka.

Gastronomie a volnočasové možnosti:

• Kavárny, restaurace a pivní zahrádky v historickém centru – od regionálních specialit až po mezinárodní kuchyni.

• Dunajská promenáda a břehový les ideální pro procházky nebo běhání.

• Nedaleká rekreační oblast s dunajským břehem a přístavišti pro lodě.

• Kulturní centrum LAUDONIA, městská knihovna a muzea v docházkové vzdálenosti.

• Fitness centrum a nabídka jógy v centru města.

Vzdělání a infrastruktura:

• Základní škola, střední škola a gymnázium jsou dosažitelné pěšky.

• Hudební škola a lidová univerzita jsou v blízkosti.

• Výborná zdravotní péče: lékaři, zubaři, fyzioterapeuti a nemocnice v Dillingen.

• Banky, pošta a radnice se nacházejí přímo v okolí.

Městská panorama a obytné okolí:

• Dopravně klidná oblast v historickém centru.

• Klidná vedlejší ulice s minimálním průjezdem.

• Pečlivě udržované a etablované obytné prostředí se stylovou historickou architekturou.

• Centrální a velmi příjemné sousedství.

Vybavení městského domu přesvědčuje kvalitou, funkčností a komfortem. Vestavěná kuchyň je kompletně integrovaná a vybavená dvěma lednicemi, mrazákem, keramickou varnou deskou, konvekční troubou a myčkou – ideální pro všechny, kteří si rádi prakticky vaří.

Koupelna s dostatkem denního světla a sprchovým koutem je světlá a nenáročná na údržbu.

Zvláště je třeba vyzdvihnout instalovanou klimatizaci v podkroví, která i v horkých dnech udržuje příjemné klima – což je v této kategorii nemovitostí vzácným bonusem.

Dvakrát zasklená dřevěná okna poskytují dobrou tepelnou izolaci a harmonicky zapadají do historického vzhledu. Plynové ústřední topení (rok 2018) zajišťuje efektivní a spolehlivé vytápění celého domu.

Další úložný prostor poskytují dvě samostatné sklepní místnosti, které lze využít různými způsoby.

Vzbudil jsme váš zájem?

Neváhejte a domluvte si prohlídku – těšíme se, že vám tento výjimečný městský dům představíme osobně!

Virtuální prohlídka: https://www.youtube.com/watch?v=dtBoSjCB7Q0

V případě zájmu od vás předem potřebujeme následující dokumenty k pronájmu:

• Sebevyjádření (viz šablona)

• Tři výplatní pásky

• Kopii občanského průkazu

• Výpis ze Schufa

• Potvrzení od předchozího pronajímatele (viz šablona)