Pronájem bytu 4+1 • 138 m² bez realitkyCaspar-Theyß-Straße 9 Berlin Grunewald Berlin 14193

Diese exklusive, kernsanierte Altbauwohnung mit 4 Zimmern und ca. 138 m² Wohnfläche besticht durch eine harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsdetails, eine lichtdurchflutete Raumgestaltung sowie eine großzügige Süd-/Ost-Terrasse mit ca. 30 m² bieten ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen, gepflegten Altbaus mit Aufzug.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, kleine Familien oder Personen mit gehobenem Wohnanspruch, die ein stilvolles und ruhiges Zuhause im Herzen Grunewalds suchen. Bezugsfrei kurzfristig nach Absprache.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen ein Rundgang-Video zu dieser Wohnung.

Die Wohnung liegt in einem der exklusivsten Wohnviertel Berlins – dem grünen und ruhigen Ortsteil Grunewald im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Nähe zum Kurfürstendamm, zur Messe Berlin sowie zum Grunewald selbst macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die urbane Anbindung und naturnahes Wohnen vereinen möchten.

Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gastronomie, internationale Schulen, Kindergärten sowie optimale Anbindungen an den ÖPNV (Buslinien M19 und X10, S-Bahnhof Grunewald). Die Autobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten, gepflegten Gärten und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft.

- Möblierung flexibel gestaltbar

- großzügige Terrasse ca 30m² und Süd- und Ost-Balkon

- hochwertige Marken-Einbauküche

- luxuriöses Wannenbad mit separater Dusche und Fenster

- Gäste-WC

- diverse Einbauschränke

- sehr hochwertiger Laminat-Boden

- Fußbodenheizung (Gas-Zentral)

- Video-Gegensprechanlage

- Aufzug hält auf der Etage

- elektrische Rollläden

- u.v.m.

-----------------------------------------------------

Tato exkluzivní, kompletně zrekonstruovaná bytová jednotka v historické budově se skládá ze 4 pokojů a nabízí přibližně 138 m² obytné plochy. Okouzlí vás harmonické propojení historického kouzla a moderního komfortu bydlení. Vysoce kvalitní vybavení, interiéry prosvětlené přirozeným světlem a prostorná terasa orientovaná na jih a východ o rozloze přibližně 30 m² vytvářejí obytné prostředí nejvyšší úrovně. Byt se nachází v prvním patře reprezentativní a pečlivě udržované historické budovy s výtahem.

Dispozice bytu je ideální pro náročné páry, malé rodiny nebo jednotlivce s vyššími nároky na bydlení, kteří hledají stylový a klidný domov v srdci Grunewaldu. K nastěhování je byt připraven krátkodobě po dohodě.

Na vyžádání vám zašleme také video prohlídku tohoto bytu.

Byt se nachází v jedné z nejexkluzivnějších obytných čtvrtí Berlína – v zelené a klidné čtvrti Grunewald v okrese Charlottenburg-Wilmersdorf. Blízkost ke Kurfürstendammu, městské výstavě Messe Berlin a samotnému Grunewaldu činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro ty, kteří chtějí spojit městskou dostupnost s bydlením v přírodě.

Vynikající infrastruktura zajišťuje řadu obchodních možností, kvalitní gastro nabídku, mezinárodní školy, školky i skvělé spojení s městskou hromadnou dopravou (autobusové linky M19 a X10, stanice S-Bahn Grunewald). Autobahn A100 je dosažitelná během několika minut. Okolí je charakterizováno honosnými historickými budovami, upravenými zahradami a příjemným, klidným sousedstvím.

• Nábytek lze flexibilně upravit

• Prostorná terasa cca 30 m² a balkón orientovaný na jih a východ

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň od renomované značky

• Luxusní koupelna s vanou, samostatnou sprchou a oknem

• Hostinská toaleta

• Řada vestavěných skříní

• Velmi kvalitní laminátové podlahy

• Podlahové topení (centrální, napájené plynem)

• Videointerkom

• Výtah zastavující na patře

• Elektrické rolety

• A mnoho dalších výhod.