Pronájem bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyLuisantring 45, , Hessen

Níže naleznete český překlad textu:

Nastěhujte se a užívejte si pohodlí – tento krásný, dobře řežený 4-pokojový byt se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného rodinného domu v Maintal-Hochstadt, v klidné okrajové části obce. Okolí je tvořeno kombinací rodinných a vícegeneračních domů, přičemž na zahradní straně se již nachází jen několik bungalovů.

PROSÍM, PŘEČTĚTE SI také text na konci označený „Sonstiges“.

Budova byla postavena v roce 1979 a v letech 2014/2015 byla komplexně energeticky zateplena, takže vám zde kromě příjemné obytné atmosféry nabízíme i vysokou energetickou účinnost.

Přímo naproti domu začíná chráněná přírodní rezervace, která poskytuje ideální podmínky pro uvolněné procházky nebo cyklistické výlety. Hlavní silnice je dostupná na kole – pěšky to zabere přibližně 20-30 minut.

Z vašeho bytu v Maintalu je to jen pár minut do dálnice A66, která nabízí rychlé spojení do celého regionu Rýn-Mohan. Ale i bez auta jste zde vynikajícím způsobem zajištěni. Dvě nádraží Maintal-Ost a Maintal-West poskytují pravidelné vlakové spoje do Frankfurtu nad Mohanem a Hanau. Kromě toho jezdí čtyři autobusové linky, které zastavují na více než 100 zastávkách v intervalech 15, 30 nebo 40 minut. Tyto linky propojují všechny městské části a nabízejí přímé přípojky na S-Bahn a U-Bahn síť ve Frankfurtu. Centrum Frankfurtu je vzdáleno jen asi 13 kilometrů.

V hlavní ulici Hochstadtu na vás čeká malebný výhled na pečlivě zrekonstruované historické domy s typickým náměstím. Obchody a hostince jsou pohodlně dostupné pěšky. Zejména během vánočního období se toto místo promění v kouzelnou atmosféru, když se vánoční trh rozhostí mezi historickými domy a celé město získá pohádkový vzhled.

Pro nejmenší jsou zde četné mateřské školy, jesle a školy, stejně jako pestrá nabídka spolků. Možnosti sportu a volnočasových aktivit nabízí venkovní bazén a krytý bazén, několik fitness center, rozsáhlá hřiště a rozlehlé lesní a cyklistické stezky pro relaxaci a aktivní pohyb.

• Světlý 4-pokojový byt s optimálním využitím prostoru

• Loggia orientovaná na západ, ideální pro relaxační chvilky v slunečním světle

• Moderní sprchové koupelny s aktuálním vybavením pro zvýšení komfortu

• Hostinská toaleta pro další pohodlí

• Moderní vestavěná kuchyně s vysoce kvalitními elektrospotřebiči (indukční varná deska, trouba, mikrovlnka, myčka)

• Koupelnová dlažba pro snadnou údržbu a stylový vzhled

• Laminátová podlaha v obytných a ložnicových místnostech, která navozuje příjemnou atmosféru

• Velká vestavěná skříň v ložnici, která zajišťuje dostatek úložného prostoru

• sklepní místnost pro další úložný prostor

• Podsklep pro kola pro bezpečné uskladnění vašich kol (ve sdílení s domovní komunitou)

• Venkovní parkovací místo přímo před budovou pro pohodlné parkování

• Samostatná garáž pro dodatečnou ochranu vozidla nebo jako úložný prostor

Byt byl v roce 2015 kompletně zrekonstruován „do jádra“, stejně jako balkon, který byl v roce 2020 vybaven kvalitní dlažbou. Po koupi bytu byl tento opatřen kvalitní vestavěnou kuchyní, která mimo jiné zahrnuje indukční varnou desku, troubu, myčku a mikrovlnku.

K bytu je možné navíc pronajmout parkovací místo a samostatnou kovovou garáž přímo u vchodu do domu. K bytu náleží také sklepní kóje (15 m²) a místo ve společné prádelně pro pračku a sušičku.

V budově jsou dále k dispozici sušárny a sklep pro kola. Všechny potřebné práce na společném pozemku – jako jsou například prořezávání rostlin, údržba trávníku, posypávání v zimě, vystavování odpadkových kontejnerů a úklid chodeb a oken – jsou spolehlivě zajišťovány službou správce objektu.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte e-mailem. K vaší poptávce připojte následující informace:

- Zaměstnání

- Příjem

- Schufa úvěrová zpráva

- Předpokládaný počet obyvatel

- Domácí mazlíčci: ano/ne

- Kouření: ano/ne

- Telefonní číslo pro domluvu a sjednání termínu