Prodej domu 4+1 • 89 m² bez realitkyAn der Stadtmauer 15, , Bavorsko

Tato s láskou kompletně zrenovovaná budova spojuje moderní komfort bydlení s charakteristickým kouzlem. Na třech plných patrech nabízí prostorné obytné a užitkové prostory, ideální pro rodiny nebo náročné páry, kteří hledají něco výjimečného.

Spojuje elegantní bydlení s moderní technikou a působivými detaily.

Již při vstupu upoutá pozornost elegantní přírodní kamenná stěna ve vstupním schodišti – opravdové vychytání, které budově propůjčuje nezaměnitelný charakter.

Na půdním patře se nachází působivá galerie s odkrytými dřevěnými trámy, která vytváří otevřený prostor a útulnou atmosféru.

V exteriéru vás zve malý posezení k odpočinku – ideální pro relaxační chvíle venku. Parkovací místa přímo před domem dále zvyšují každodenní komfort.

Díky komplexnímu zateplení budovy dosahuje nemovitost energetické třídy B, což zaručuje nízké provozní náklady a příjemné vnitřní klima.

Prodáváme, protože jsme přijali pracovní nabídku v zahraničí. Profesionální rekonstrukce byla provedena s úmyslem, abychom v domě později sami bydleli.

Dům zve ke prohlídce. Těšíme se na vás.

Prodej probíhá bez provize.

Dům v Gundelfingenu u Dunaje se nachází v klidné lokalitě, ale velmi centrálně vůči centru města. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola, škola, lékárna a různé obchody s potravinami i restaurace.

Plně zrenovovaný řadový dům na konci řady – prodej bez provize

Video k domu:

https://youtu.be/AquEwzkHYbc

• Přízemí: kuchyně, koupelna s WC, obývací pokoj; 1. patro: 2 ložnice; 2. patro: ložnice a galerie; sklep

• Výška stropů 2,3–2,5 m

• Nová střecha s izolací dle požadavků KFW

• Zateplení budovy (srovnávací hodnota konečné energie třídy B při současné hodnotě 0,55 W/(m²·K))

• Celé vodovodní potrubí kompletně obnoveno

• Kanalizační systém až do veřejné kanalizace kompletně obnoven

• Nová plynová topení (energetická třída zemní plyn, zařazení H), radiátory a potrubí kompletně vyměněny

• Vysoce kvalitní elektroinstalace (vysoká hustota zásuvek s dětským pojistkama, částečně s USB možnostmi nabíjení)

• Promyšlený koncept osvětlení s LED stropními reflektory

• Internetové LAN připojení ve všech obytných místnostech

• Nová vnitřní omítka a nátěr stěn

• Moderní vnitřní dveře ze dřeva

• Laminát a dlažba ve všech místnostech

• Nová okna a vstupní dveře

• Žaluzie na všech oknech (částečně elektrické)

• Nová fasáda s nátěrem, cihlový obklad základů

• Malé posezení před domem

• Příprava pro nabíjecí stanici pro elektromobily (wallbox) před domem

• Příprava pro možnou fotovoltaickou elektrárnu

• Příprava pro satelitní systém