Prodej bytu 5+1 • 123 m² bez realitkyWaldhornweg Halle Böllberg-Wörmlitz Sachsen-Anhalt 06128

Zum Verkauf steht eine moderne Maisonettewohnung im Neubau-Mehrgenerationenhaus in Halle (Saale) – Wörmlitz.

Na prodej je moderní dvojsádová bytová jednotka v novostavbě víc-generací domu v Halle (Saale) – Wörmlitz.

Die lichtdurchflutete Einheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet mit rund 123 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten.

Světlem prostoupená jednotka se rozkládá na horním patře a podkroví a nabízí přibližně 123 m² obytné plochy, což poskytuje mnoho prostoru pro individuální bydlení a práci.

Die Wohnung überzeugt durch ihre offene, helle Grundrissgestaltung und eine Galerie im Dachgeschoss, die ein besonderes Raumgefühl schafft.

Byt zaujme svým otevřeným, světlým půdorysem a galerií v podkroví, která vytváří jedinečný pocit prostoru.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 38 m²) bildet das Herzstück – ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die modernes Wohnen mit Stil und Komfort verbinden möchten.

Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní (cca 38 m²) tvoří srdce bytu – ideální pro rodiny, páry nebo vlastníky, kteří chtějí spojit moderní bydlení se stylem a komfortem.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Arbeitszimmer, ein modernes Bad sowie ein sonniger Balkon mit Südausrichtung.

Na horním patře se kromě obývacího prostoru nachází ložnice s šatnou, pracovna, moderní koupelna a slunný balkon orientovaný na jih.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, einer Galerie und einem zusätzlichen Badezimmer – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Hobbyetage.

Vnitřním schodištěm se lze dostat do podkroví, kde jsou další dva pokoje, galerie a dodatečná koupelna – ideální jako dětské, hostinské nebo hobby patro.

Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Neubau-Standard: energieeffiziente Bauweise, Schallschutzfenster (SSK 2, 30 dB) und eine hochwertige Ausführung in allen Bereichen.

Vybavení odpovídá aktuálnímu standardu novostaveb: energeticky úsporná konstrukce, protihluková okna (SSK 2, 30 dB) a prvotřídní provedení ve všech ohledech.

Die ruhige Lage in Halle-Wörmlitz verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung und bietet zugleich eine gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt.

Pokojná lokalita v Halle-Wörmlitz kombinuje městský život s přírodní blízkostí a zároveň nabízí dobrou dostupnost k veřejné dopravě, nákupním možnostem a centru města.

Für Kapitalanleger bietet diese Einheit ein hervorragendes Renditepotenzial durch moderne Bauweise, familienfreundliche Größe und hohe Vermietbarkeit.

Pro investory tato jednotka představuje vynikající potenciál výnosu díky moderní konstrukci, rodinně přívětivé dispozici a vysoké možnosti pronájmu.

Für Eigennutzer vereint sie Komfort, Raumgefühl und Lebensqualität auf zwei Ebenen – ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Pro majitele spojuje komfort, prostornost a kvalitu života na dvou úrovních – ideální pro rodiny, práci z domova nebo víc-generací bydlení.

Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

V případě potřeby dalších informací jsme vám kdykoli k dispozici.

Der Stadtteil Halle-Wörmlitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Halle (Saale).

Čtvrť Halle-Wörmlitz patří mezi žádané rezidenční lokality na jihu Halle (Saale).

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Okolí je charakterizováno rodinnými domy, zelenými plochami a příjemným sousedstvím. Obchody, školy a veřejná doprava jsou dosažitelné pěšky.

Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn eignet sich die Lage hervorragend für Familien, Berufspendler und Investoren.

Díky dobré dopravní dostupnosti do centra města a k dálnici je lokalita vynikající volbou pro rodiny, dojíždějící nebo investory.

Besonderheiten

Zvláštnosti

-Neubau im Mehrgenerationenhaus

– Novostavba ve víc-generacním domě

-Maisonette über zwei Etagen mit Galerie

– Dvojsádový byt rozprostřený na dvou patrech s galerií

-Zwei Bäder, Balkon mit Südausrichtung

– Dvě koupelny, balkon orientovaný na jih

-Energieeffiziente Bauweise

– Energeticky úsporná konstrukce

-Schallschutzfenster (SSK 2)

– Protihluková okna (SSK 2)

Ruhige, grüne Wohnlage in Halle-Wörmlitz, Ideal für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger

Pokojná, zelená rezidenční lokalita v Halle-Wörmlitz, ideální pro rodiny, majitele nebo investory

Provisionsfrei – Direktverkauf vom Eigentümer

Bez provize – přímý prodej od vlastníka

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Všechny dotazy nebo další informace jsou vám samozřejmě k dispozici.

Sie erreichen mich montags bis freitags von 9:00 bis 18:00 Uhr telefonisch unter 0163 – 5152057.

Kontaktovat mě můžete telefonicky od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou na čísle 0163 – 5152057.

Gerne können Sie mir auch eine Nachricht per WhatsApp senden oder mir eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobilien schreiben.

Rovněž mi můžete poslat zprávu přes WhatsApp nebo mi napsat e-mail na adresu hildebrand@gpm.immobilien.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Těším se na váš kontakt!

Impressum

Impressum

GPM GmbH

GPM GmbH

Hafenstraße 12

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

04416 Markkleeberg

Vertreten durch:

Zastoupená:

Peter Jugl

Peter Jugl

Registereintrag:

Zápis do obchodního rejstříku:

Eingetragen im Handelsregister

Zapsáno v obchodním rejstříku

Registergericht: Amtsgericht Leipzig

Soud: Okresní soud v Lipsku

Registernummer: HRB 21518

IČO: HRB 21518

Verantwortlich für den Inhalt (gemäß § 55 Abs. 2 RStV):

Odpovědný za obsah (podle § 55 odst. 2 RStV):

Peter Jugl

Peter Jugl