Pronájem bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyGinsterweg 4, , Dolní Sasko

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung am Ginsterweg in Wallenhorst überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Tento moderní, novostavěný byt se 3 pokoji u Ginsterweg ve Wallenhorstu zaujme prostorným a promyšleným uspořádáním interiéru a vysoce kvalitním vybavením.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein bietet.

Srdcem bytu je prostorný obývací, jídelní a kuchyňský kout, který nabízí spoustu místa pro pohodové večery a společenská setkání.

Durch große Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Díky velkým proskleným plochám je místnost naplněna světlem a nabízí přímý vstup na balkon – ideální pro vychutnání slunce nebo k poklidnému zakončení pracovního dne.

Ein geräumiger Flur sorgt für ein offenes Wohngefühl und bietet zusätzlich Stauraum.

Prostorná chodba dodává interiéru pocit otevřenosti a navíc poskytuje úložný prostor.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Dva dobře řešené ložnice dokončují nabídku prostoru.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet.

Moderní koupelna je vybavena na vysoké úrovni.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus.

K bytu náleží parkovací místo přímo u domu.

Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

Kotelna/úložný prostor ve sklepě není k dispozici.

Besonderheiten:

Výjimečnosti:

Neubau, Erstbezug

Novostavba, první nástup

Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich

Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský kout

Großer Flur mit Stauraummöglichkeiten

Velká chodba s možnostmi úložného prostoru

Balkon mit Blick ins Grüne

Balkon s výhledem do zeleně

Stellplatz direkt vor dem Haus

Parkovací místo přímo před domem

Ruhige Lage in Wallenhorst

Tiché umístění ve Wallenhorstu

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und guter Anbindung verbinden möchten.

Tento byt je ideální pro páry nebo malé rodiny, které chtějí spojit moderní bydlení s komfortem a dobrou dopravní dostupností.

Die Wohnung befindet sich in Wallenhorst, einer Gemeinde nördlich von Osnabrück.

Byt se nachází ve Wallenhorstu, obci severně od Osnabrücku.

Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Stadt und Natur – ideal für alle, die einen entspannten Wohnstil und gleichzeitig kurze Wege schätzen.

Tato lokalita propojuje tiché bydlení s dobrou dostupností města i přírody – ideální pro všechny, kteří oceňují uvolněný životní styl a současně krátké cesty.

Verkehrsanbindung

Dopravní dostupnost

Öffentlicher Nahverkehr: Wallenhorst ist über mehrere Buslinien gut mit dem Zentrum von Osnabrück verbunden. Linien wie z. B. 581, 582 und 584 bieten regelmäßige Verbindungen.

Místní veřejná doprava: Wallenhorst je spojen s centrem Osnabrücku několika autobusovými linkami. Linky jako například 581, 582 a 584 nabízejí pravidelná spojení.

Straßen & Auto: Durch die Nähe zur Stadt und vorhandene regionale Straßenverbindungen sind wichtige Ziele wie Einkaufszentren, Arbeitsplätze oder Freizeitangebote mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Silniční doprava a automobil: Díky blízkosti města a regionálním silničním spojením jsou důležité cíle, jako jsou nákupní centra, pracoviště nebo volnočasové aktivity, dostupné autem během krátké doby.

Infrastruktur & Versorgung

Infrastruktura a služby

Einkaufsmöglichkeiten: In Wallenhorst gibt es diverse Supermärkte und Verbrauchermärkte, darunter etwa den Combi-Verbrauchermarkt im Norden der Gemeinde.

Možnosti nakupování: Ve Wallenhorstu najdete několik supermarketů a maloobchodních trhů, například Combi-Verbrauchermarkt na severu obce.

Außerdem wurde in Hollage und Wallenhorst der Edeka-Markt erweitert, was ein größeres Angebot ermöglicht.

Navíc byl v Hollage a Wallenhorstu rozšířen obchod Edeka, což umožňuje širší sortiment.

Dienstleistungen & Freizeit: Verschiedene Geschäfte, Gastronomieangebote und Dienstleistungen finden sich in den Ortsteilen Wallenhorst, Hollage, Rulle etc.

Služby a volný čas: V městských částech Wallenhorst, Hollage, Rulle a dalších najdete řadu obchodů, gastronomických zařízení a dalších služeb.

Die Gemeinde setzt zudem auf lokale Aktivitäten und Angebote, z. B. durch Einzelhandelskonzepte, um die Nahversorgung und Lebensqualität zu steigern.

Obec rovněž klade důraz na lokální aktivity a nabídky, například prostřednictvím maloobchodních koncepcí, s cílem zlepšit místní zásobování a kvalitu života.

Umgebung & Wohnqualität

Okolí a kvalita bydlení

Wallenhorst bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

Wallenhorst nabízí skvělou rovnováhu mezi městským komfortem a venkovským klidem.

Man lebt weniger hektisch als in der Innenstadt, hat aber trotzdem Zugang zu wichtigen Einrichtungen und attraktiven Erholungsräumen.

Žije se zde méně hekticky než v centru města, přičemž je stále dostupný přístup k důležitým zařízením a atraktivním rekreačním oblastem.

Die Wohngebiete sind in der Regel familienfreundlich und gut gepflegt, mit Grünflächen und Infrastruktur in der Nähe.

Bytové čtvrti jsou obvykle rodinně orientované a dobře udržované, s blízkostí zelených ploch a potřebné infrastruktury.

Die Entfernung zum Zentrum von Osnabrück ist moderat – Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten und vielfältigen Wegen, ob mit dem Bus oder dem Auto.

Vzdálenost od centra Osnabrücku je přiměřená – dojíždějící mají výhodu z krátkých cest a různých možností dopravy, ať už autobusem nebo autem.