Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyIm Malerwinkel 17, , Dolní Sasko

Vítejte v Malerwinkel, Geestland – zde vznikají dva moderní bytové domy, velmi pravděpodobně podle standardu KfW-40-EE. To znamená nejen vynikající energetickou účinnost, ale také možnost využít speciální podpůrné úvěry při koupi.

Rezidenční komplex nabízí osm kvalitních a promyšlených bytových jednotek o rozloze přibližně 72 m² a 76 m², které kombinují nejvyšší komfort bydlení a moderní technologie. Každý byt disponuje třemi pokoji, otevřenou kuchyní a moderní koupelnou a vyniká prostorným uspořádáním. Jednotky v horním patře mají prostorné vlastní balkony, zatímco obyvatelé bytů v přízemí mají k dispozici vlastní terasy a části zahrady – ideální pro rodiny a milovníky zahrady.

Jednou z hlavních výhod pro kupující je flexibilní stav předání: existuje několik variant dispozice bytových jednotek, ze kterých je zatím možné vybírat, takže je možné dosáhnout různých řešení a odlišného počtu pokojů na stejné ploše. Navíc jsou byty aktuálně prodávány ve „šedém“ stavu. Výstavba jako taková bude dokončena, včetně fasády, balkonů/teras, sanitárních zařízení, základní elektroinstalace a oken, avšak vybavení interiérů ještě není součástí výstavby. To vám dává možnost si interiérové provedení – například podlahy, kuchyňskou linku a osvětlení – přizpůsobit podle vlastních představ. Na přání a za příplatek mohou být byty také předány jako klíč od domu.

Tento novostavbový projekt nabízí nejen moderní komfort bydlení a vynikající energetickou efektivitu pro soukromé kupce, ale také atraktivní možnost pro investory, kteří hledají hodnotnou a výnosnou nemovitost.

Obě budovy jsou stavebně identické a disponují čtyřmi typy bytů:

Typ 1

Umístění: přízemí

Počet: 2 ks

Velikost: cca 72 m²

Pokoje: 2 (počet pokojů i dispozice jsou v aktuální fázi ještě flexibilní)

Specifika: terasa se zahradní částí, vlastní venkovní kohoutek

Typ 2–4

Umístění: přízemí a horní patro

Počet: 6 ks

Velikost: cca 76 m²

Pokoje: 2–3 (počet pokojů i dispozice jsou v aktuální fázi ještě flexibilní)

Specifika: velký balkon nebo terasa

Geestland se nachází přibližně 8 km severně od Bremerhavenu a oslní svou blízkostí k přírodě, klidem a přesto dobrou infrastrukturou. Obyvatelé těchto nemovitostí mají ve své přímé blízkosti vše potřebné pro každodenní život – od obchodních možností po jesle a vzdělávací instituce, dále sportoviště i zdravotnickou péči. Samotná budova se nachází na okraji obce v malé novostavbě bez průjezdné komunikace.

Okolní infrastruktura:

• Obchodní možnosti: 750 m

• Restaurace: 2,5 km

• Dálnice (A27) – vjezd Debstedt

• Mateřská škola / jesle: 400 m

• Hřiště: 100 m

• Nemocnice: 800 m

• Střední škola: 650 m

• Základní škola: 650 m

• Nádraží: 7 km

• Autobusová zastávka: 300 m

• Fitness studio: 2,5 km

Bytové jednotky:

Topení a ohřev vody

Topení a ohřev vody jsou zajištěny inovativním rekuperačním tepelným čerpadlem, podpořeným fotovoltaickou elektrárnou. Každý byt je vybaven podlahovým vytápěním, které umožňuje individuální regulaci teploty.

Větrání

Decentralizovaný větrací systém s rekuperací tepla zajišťuje příjemné vnitřní klima a zároveň snižuje energetickou spotřebu.

Elektroinstalace

Elektroinstalace obsahuje moderní rozvody s dostatkem zásuvek a vypínačů. Každý byt disponuje multimediálním připojením pro telefon a internet, jakož i zvonkovým a interkomovým systémem s videofunkcí. Navíc mají všechny obytné místnosti elektrické rolety.

Sanitární zařízení

Všechny koupelny jsou vybaveny sanitárními články značky Duravit a armaturami od společnosti Hans-Grohe.

Okna

Vysoce kvalitní plastová okna s trojitým zasklením, vnější barvy šedá/antracit a vnitřní bíla, zajišťují optimální zvukovou a tepelnou izolaci.

Společné prostory:

Technická místnost

V přízemí se nachází centrální technická místnost, přístupná všem nájemníkům, která zahrnuje topný a ohřívací systém.

Úložné prostory pro kola

Na pozemku je k dispozici samostatná kolárna, která nabízí dostatek místa pro kola všech obyvatel.

Parkovací místa pro automobily

Komplex disponuje dostatečným počtem parkovacích míst, která jsou snadno přístupná a bezpečná.

Havenquartier GmbH

Berberitzenweg 13

27578 Bremerhaven

Tel.: 0160 / 91663496

E-mail: e.partolin@havenquartier.immo

Ředitel: Eugen Partolin

Okresní soud Bremen, HRB 38478 HB