Prodej domu 7+1 • 250 m² bez realitkyNiederwaldstraße 22 Eichgraben Eichgraben Niederösterreich 3032

Blízko centra Eichgraben ve Wienerwaldu – školy – mateřská škola

Pěšky 8 minut do vlakového nádraží – 30 minut do Vídně – Westbahnhof

Do Wiener-Auhof 20 minut

7 pokojů, 2 koupelny, posilovna, dvojgaráž, architektonický dům, 1113 m² pozemku, 250 m² obytné plochy, rozsáhlé terasy, zařízený/částečně zařízený, slepá ulička – hrací ulice

Architektonický dům v nejlepší lokalitě Eichgraben – nadčasová kvalita a láska k detailu

Tento výjimečný rodinný dům byl v 80. letech 20. století architektem navržen pro vlastní rodinu a postaven s nejvyšší řemeslnou precizností. Během let vznikl s láskyplnou vlastní prací domov, který se vyznačuje perfekcí v provedení a pečlivým výběrem materiálů.

Klidná poloha blízko centra: umístěn ve slepé uličce, cca 8 minut pěšky do vlakového nádraží a do centra obce. Díky polohě na svahu nedochází k přímému kontaktu s okolními domy.

Otevřený prostor v zeleném: promyšleně upravená zahrada s opěrnou zdí vytváří rovné zelené plochy, které zvou k posezení.

Praktické a promyšlené: garáž se dvěma parkovacími místy integrovaná do svahu, prostorná terasa s výhledem do zeleně, vedlejší místnosti s velkým úložným prostorem.

Domov, který vyniká precizním provedením a pečlivým výběrem materiálů.

Zvláštní rysy:

• Udržitelná výstavba s použitím nejlepších materiálů: vznešená italská kachlová podlaha v obytné části, okna a dveře z mahagonového dřeva, robustní konstrukce bez kompromisů.

• Architektonická vyspělost: prostorné skleněné plochy orientované na jih vytvářejí světlé a přívětivé místnosti a otevřenou obytnou atmosféru.

• Teplo a technika: podlahové vytápění v přízemí, radiátory v suterénu, efektivní vzduchové tepelné čerpadlo a krb v obytné části zajišťují dodatečný komfort.