Prodej domu 5+1 • 133 m² bez realitkyBirkenstraße 19 Miesbach Miesbach Bayern 83714

Traumhafte Doppelhaushälfte in Miesbach – provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Nádherný dvojdomek v Miesbachu – bez provize, přímo od majitele!

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre ruhige Lage – nur ca. 500 Meter vom Gymnasium und der Realschule entfernt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch idyllisch!

Tento prostorný dvojdomek nabízí spoustu místa pro celou rodinu a zaujme svou klidnou polohou – vzdálen pouze cca 500 metrů od gymnázia a reálné školy. Zde bydlíte centrálně a přesto idylicky!

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, einen Carport sowie einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Dům má celkem 5 pokojů, krytý parkovací prostor automobilu (carport) a krásnou zahradu, která zve k odpočinku a posezení.

Erdgeschoss:

Přízemí:

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein liebevoll gestalteter Wintergarten mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

V přízemí vás čeká útulná kuchyň spojená s obývacím pokojem, světlý obývací pokoj, hostinská toaleta se sprchou a vkusně zařízená zimní zahrada s výhledem do přírody – ideální místo, kde zakončit den.

1. Obergeschoss:

1. nadzemní podlaží:

Drei gut geschnittene Zimmer bieten viel Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Außerdem befindet sich hier ein modernes Badezimmer.

Tři dobře uspořádané pokoje poskytují dostatek prostoru pro děti, hosty nebo domácí kancelář. Navíc se zde nachází moderní koupelna.

Ausgebautes Dachgeschoss:

Probudovaný podkrovní prostor:

Zwei weitere Zimmer und ein WC stehen zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume eignen – perfekt für individuelle Wohnideen!

Jsou zde k dispozici další dva pokoje a toaleta, které se ideálně hodí jako kancelář, pokoj pro hosty nebo hobby místnost – perfektní pro individuální představivost bydlení!

Kellergeschoss:

Kellergeschoss:

Hier finden Sie zusätzliche Nutzräume, einen Waschraum sowie den Heizungsraum. Die Heizung wird effizient mit Erdgas betrieben.

V suterénu naleznete další užitné prostory, prádelnu a kotelnnu. Vytápění je efektivně zajišťováno zemním plynem.

Das Haus wird ohne Makler verkauft – keine Maklerprovision!

Dům je prodáván bez makléře – žádná makléřská provize!

Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine hervorragende Lage legen.

Ideální domov pro rodiny, kterým záleží na prostoru, pohodlí a vynikající poloze.

Energie

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energetický štítek: štítek spotřeby energie

Endenergiebedarf: 125,4 kWh(m2*a)

Konečná energetická náročnost: 125,4 kWh/m²*rok

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Spotřeba energie na ohřev teplé vody je zahrnuta

Energieeffizienzklasse: D

Energetická třída: D

Wesentliche Energieträger: Gas

Hlavní energetické nosiče: plyn

Kontakt: 017622335664

Kontakt: 017622335664

BITTE KEIN MAKLER

PROSÍM, ŽÁDNÝ MAKLÉŘ

Miesbach liegt malerisch im bayerischen Oberland und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet.

Miesbach se malebně rozkládá v horním Bavorsku a nabízí výborné spojení s dálnicí A8, která propojuje Mnichov se Salcburkem.

Die S-Bahn-Linie S3 verkehrt regelmäßig zwischen Miesbach und München, was für Pendler und Ausflügler gleichermaßen praktisch ist.

Linka S-Bahn S3 jezdí pravidelně mezi Miesbach a Mnichovem, což je praktické jak pro dojíždějící, tak pro výletníky.

In der Nähe von Miesbach gibt es mehrere Seen, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einladen.

V okolí Miesbachu se nachází několik jezer, která lákají k různým volnočasovým aktivitám.

Der bekannteste ist der Schliersee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen am Ufer einlädt.

Nejznámější z nich je Schliersee, které je vzdálené jen krátkou jízdou autem a zve ke koupání, plavbě lodí a odpočinku u vody.

Auch der Tegernsee und der Spitzingsee sind gut erreichbar und bieten schöne Möglichkeiten für Wassersport und Erholung in der Natur.

Také Tegernsee a Spitzingsee jsou snadno dostupné a nabízejí krásné příležitosti pro vodní sporty a odpočinek v přírodě.

Nutzfläche: 60,00 m²

Užitná plocha: 60,00 m²

2, Anzahl der Schlafzimmer: 4,

2, Počet ložnic: 4,

Anzahl der Badezimmer: 2,

Počet koupelen: 2,

Anzahl der separaten WCs: 1,

Počet samostatných toalet: 1,

Anzahl Balkone: 1,

Počet balkonů: 1,

Anzahl Terrassen: 1,

Počet teras: 1,

2 Etagen,

2 podlaží,

Distanz zum Kindergarten: 0.80,

Vzdálenost k mateřské škole: 0,80 km,

Distanz zur Grundschule: 2.00,

Vzdálenost k základní škole: 2,00 km,

Distanz zur Realschule: 0.40,

Vzdálenost k reálné škole: 0,40 km,

Distanz zum Gymnasium: 0.30,

Vzdálenost k gymnáziu: 0,30 km,

Distanz zur Autobahn: 5.00,

Vzdálenost k dálnici: 5,00 km,

Distanz vom Zentrum: 1.10

Vzdálenost od centra: 1,10 km

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Další/Bydlení: hobby místnost

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Zařízení: městské vodovodní zásobování, městské elektrické připojení

Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar,

Další: sklep vhodný pro užívání jako obytný prostor,

frei werdend

uvolňuje se