Es handelt sich um eine sehr schöne sowie hochwertig ausgestattete 2,5 Zimmerwohnung (barrierearm) in einem nach Süden ausgerichteten 4 Fam. - Haus mit Fahrstuhl, Tiefgarage, eigenem Gartenanteil und einem echten Seeblick! Die Wohnung kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden.
Dieser Standort, wenige Kilometer vom Zentrum entfernt, verbindet innerstädtische Annehmlichkeiten mit einem vielseitigen Freizeitangebot im Grünen. Der Phönixsee verbindet attraktive Wohnlage mit Natur und Erholungsräumen. Der Hafen mit Gastronomie und Kultur ist ein idyllischer Treffpunkt. Erst die Nähe zur City und die Ideale Verkehrsanbindung erinnern daran, dass man direkt am Ufer des Phönix Sees eigentlich in einer der größten Städte Westfalens wohnt. Über den 800 Meter entfernten Hörder Bahnhof ist die Dortmund City mit der U - Bahn in 7-9 Fahrminuten zu erreichen.
- KFW Effizienzhaus 70 (EnEV 2014)
- Barrierearm
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente mit 3 - fach Verglasung
- Hochwertiger Fußbodenbelag
- elektrische Rollladen
- Tageslichtbad
- Gäste WC
Sie zahlen keine Vermittlungsprovision, da Sie direkt vom Eigentümer erwerben.

Jedná se o velmi pěkný a vysoce kvalitně vybavený 2,5 pokojový byt (bez bariér) v domě pro 4 rodiny orientovaném na jih, s výtahem, podzemní garáží, vlastní zahrádkou a opravdu s výhledem na jezero! Byt bude k dispozici od 1. dubna 2026.

Tato lokalita, pouhých několik kilometrů od centra, spojuje městské výhody s pestrou nabídkou volnočasových aktivit v přírodě. Phönixsee spojuje atraktivní obytnou čtvrt s přírodou a relaxační zónou. Přístav s gastronomií a kulturou je idylickým setkávacím místem. Už jen blízkost centra a ideální dopravní spojení připomínají, že ve skutečnosti bydlíte přímo u břehu Phönixsee, v jednom z největších měst Westfálska. Přes 800 metrů daleko se nachází stanice Hörder, odkud se metrem (U-Bahn) během 7-9 minut dostanete do Dortmundu.

- KFW efektivní dům 70 (EnEV 2014)
- Bezbariérový
- Výtah
- Podzemní garáž
- Solární termie
- Podlahové topení
- Okna s podlahovou výškou a trojsklem
- Vysoce kvalitní podlahová krytina
- Elektrické žaluzie
- Koupelna s přirozeným denním světlem
- Hostinské WC

Neplatíte žádnou zprostředkovatelskou provizi, protože kupujete přímo od majitele.

Here is the translation:

It is a very beautiful and high-quality equipped 2.5-room apartment (barrier-reduced) located in a south-facing 4-family house with an elevator, underground garage, its own garden area, and a genuine lake view! The apartment will be available from 01.04.2026.

This location, just a few kilometers from the city center, combines urban conveniences with a wide range of leisure activities in nature. The Phönixsee blends an attractive residential area with natural surroundings and recreational spaces. The harbor, with its dining and cultural offerings, is an idyllic meeting point. Only the proximity to the city and the excellent transport connections remind you that, although you live right on the shore of the Phönixsee, you are actually in one of the largest cities in Westphalia. Dortmund city can be reached in 7-9 minutes by U-Bahn via the Hörder station, which is 800 meters away.

- KfW Efficiency House 70 (EnEV 2014)
- Barrier-reduced
- Elevator
- Underground garage
- Solar thermal system
- Underfloor heating
- Floor-to-ceiling window elements with triple glazing
- High-quality floor covering
- Electric shutters
- Daylight bathroom
- Guest WC

You pay no brokerage fee, as you are purchasing directly from the owner.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+kk
PENB	A - Mimořádně úsporná
Cena za jednotku	5 324 € / m²

Stav	Velmi dobrý
Číslo inzerátu	958213
Užitná plocha	85 m²

	Bezbariérový přístup
	Garáž
	Výtah
	Terasa

Prodej bytu 2+kk • 85 m² bez realitkySeeblick 12 Dortmund Hörde Nordrhein-Westfalen 44263

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Internet
	MHD 3 minuty pěšky