Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyIglinger Straße 23 Landsberg Landsberg am Lech Bayern 86899

Tento dobře řežený a udržovaný 3-pokojový podkrovní byt se nachází v atraktivním více byty obývaném domě s celkem 12 obytnými jednotkami, který byl postaven v roce 1995. Byt zaujme svou jedinečnou atmosférou, prosvětlenými místnostmi a příjemnou obytnou atmosférou.

Skutečným lákadlem jsou částečně zvýšené stropy v obytných místnostech, které se otevírají až ke střešní špičce a dodávají domovu mimořádný pocit prostoru. Jižní orientovaná skleněná fasáda zajišťuje spoustu denního světla a v kombinaci s otevřeným dispozicím vytváří moderní a prostorné obytné prostředí.

Jižní balkon zve k odpočinku s nádherným výhledem do zeleně – ideální pro vychutnání si slunce a klidných chvil.

Kromě praktického sklepního úložného prostoru jsou k dispozici dva parkovací místa v podzemní garáži, která lze volitelně dokoupit.

Byt je momentálně pronajat za 900 EUR/měsíc (bez poplatků za topení) a je proto vynikající jako atraktivní investiční nemovitost s pevnou nájemní návratností v žádané lokalitě Landsberg am Lech.

Byt se nachází v oblíbené obytné oblasti v severozápadní části Landsberg am Lech, přímo u zelené osy Landsberg Nord. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, malými bytovými domy a spoustou zeleně – ideální pro všechny, kteří si cení klidného bydlení s dobrou dostupností.

Díky blízkosti historického centra i obchodní zóny „Frauenwald“ mají obyvatelé k dispozici vynikající infrastrukturu: obchody, restaurace, kavárny, lékaře a školy jsou snadno dosažitelné během pár minut. Také volnočasové nabídky, jako jsou sportovní kluby, cyklistické a pěší stezky podél řeky Lech či kulturní akce v historickém centru, přispívají k vysoké kvalitě života. Doprava je vynikající: po nedaleké silnici B17 se dostanete rychle do Augsburgu, Kauferingu nebo na dálnici A96 směrem na Mnichov. Nádraží Landsberg (Lech) nabízí pravidelné spoje do regionu i do hlavního města spolkové země.

Lokalita tedy kombinuje klid, městskou blízkost a dobrou dostupnost – ideální místo pro rodiny, dojíždějící a všechny, kteří si chtějí užívat kouzelný život v Landsberg am Lech.

- Centrální plynové vytápění

- Dvojskla s dřevěným rámem

- Laminátové a dlaždicové podlahy

- Světlé koupelny

- Velký balkon

- Úložný prostor ve sklepě

- 2 podzemní garážová stání, volitelně za 15 000 EUR za kus

- Společné náklady bytu 275 EUR/měsíc

Kupujete přímo od majitele, a tak ušetříte na provizi realitní kanceláře.

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178) 7147703

E-mail: eigentum@t-online.de

Soud registrace: AG Ulm HRA 727927

Zástupce: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Soud registrace: AG Ulm HRB 743473