Pronájem kanceláře • 720 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento moderní nový průmyslový objekt zaujme svou reprezentativní architekturou, flexibilním rozvržením prostor a vynikající kombinací kancelářských a skladových ploch.

Rozložení ploch

• 210 m² kancelářských prostor rozprostřených na 2 patrech – ideální pro moderní pracovní místa, zasedací místnosti nebo showroomy.

• 510 m² skladových prostor s optimálním využitím pro logistiku, výrobu nebo skladování zboží.

- přibližně 500 m² venkovní plochy

- 10 parkovacích stání

Průmyslová hala je přístupná hlavním vchodem a 5 velkými pozemními branami.

Vedle ní se nachází kancelářská budova ve 2 patrech s přibližně 210 m² kancelářských prostor, která bude k dispozici od podzimu 2026.

Předpokládáme pronájem minimálně na 10 let. Čistý nájem + DPH 19 % a provozní náklady. Na střeše může být instalována fotovoltaická hala.

Průmyslová lokalita se nachází v Adendorfu, přímo u Artlenburger Landstraße (B4) – jedné z nejdůležitějších dopravních tepen v regionu. Tato poloha vám nabízí vynikající viditelnost a skvělou dopravní dostupnost pro zákazníky, zaměstnance a dodavatele.

• Spojení: Po dálnici B4 se během několika minut dostanete do hanzovského města Lüneburg a na dálnici A39 s přímým spojením do Hamburku. Také Elbmarsch a severní Dolní Sasko jsou optimálně dostupné.

• Okolí: Průmyslová zóna v Adendorfu je charakteristická směsí poskytovatelů služeb, obchodních a řemeslných podniků, což vytváří atraktivní a živé podnikatelské prostředí.

• Infrastruktura: V bezprostředním okolí naleznete možnosti nákupu, gastronomii a poskytovatele služeb, což lokalitu dále zvaluje.

• Výhoda: Dobře frekventovaná poloha u B4 zajišťuje vysokou viditelnost a profesionální prostředí pro vaše podnikání.

Zvláštní výhody

• Možnost podílu na plánování: Využijte příležitost včas předložit své individuální požadavky a optimálně přizpůsobit prostory vašemu obchodnímu konceptu.

• Speciální vybavení dle přání: Ať už jde o klimatizaci, moderní síťové technologie, dodatečné brány nebo speciální požadavky na vybavení – úpravy jsou možné.

• Reprezentativní vnější vzhled: Díky modernímu stavebnímu provedení je budova zvláště vhodná pro společnosti, které kladou důraz na kvalitní image.